[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计(截止到2月27日),2015年3月东莞新房市场25个楼盘计划加推或开盘。每年的春节假期前后都是楼市的“歇息期”,此期间,由于人流的减少,房企多以蓄客为主,而春节后的3月,就成了各开发商真正打响抢客战的时候了。
2月份由于碰上了春节假期,作为外来人口大市,东莞明显变得冷清了,各个售楼处的来访量也有明显的下降,因此开发商在2月的推货热情都不甚高涨。3月,东莞楼市供应有了明显的升温。楼市在去年年底就明显升温,与多项楼市利好政策出台不无关系,而3月1日,不动产登记暂行条例正式实施,对于此条例的实施对楼市的影响几何,业内人士都意见纷纷,虽然官方表示不动产登记的初衷并不在于调控房价与反腐,但在此条例下,仍有人认为对稳定房价有一定作用。
据房天下统计,中心城区仍然是3月的推货主力军,有12个项目都有新货入市;其次,沿海片区也有7个项目推新入市,再次上演了中心城区与沿海片区的抢客之战。再者,3月份大石龙片区和东北片区均无新货推出,特别是大石龙片区,上一年的住宅供应一直都偏于低位,因此购房者开始向周边的片区外溢,想要留住购房者,拿地成了开发商的当务之急。
作为春节后的营销热点,3月份是各大开发商都蠢蠢欲动的时期,经过了2月的蓄客期,随着人们的返莞,预计春节后的波成交高潮将会在元宵节前后出现,而随着新货的推出,在3月选择出手的购房者也会增多。
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