今年3月1日,不动产登记暂行条例正式实施。昨天,记者从多家机构了解到,今年2月北京二手房均价环比上涨近1%,同期房源供应未发生大波动。不过记者获悉,在过去一年里,北京二手房新增房源同比2013年出现增长。有业内人士表示,不动产登记制度对房地产行业有着中长期影响,有利于平抑房价,对购房人来说是利好。
买卖双方开打“拉锯战”
“部分买卖客户心态已发生变化。”北京美联高级经理张磊对记者说,有的购房者觉得这个政策会刺激一些多套房拥有者出售部分房产,促使后期北京二手房市场房源量增加,二手房价格到时肯定也会出现调整,所以不着急买了,想等着供应量增加时议价;也有业主打电话来门店咨询政策情况,想从专业的角度了解政策影响。目前北京二手房市场并未出现大规模抛售情况。
3月3日下午，政协委员、财政部财科所原所长贾康，坦言，总体上来说，还是应该把房地产市的场健康发展与政府应该尽到保障房拖底功能结合在一起。对于政府来讲，要进行双轨统筹，保障轨上几千万套保障房建设抓紧进行。低收入阶层与收入夹心层依靠这种有效供给来解决住有所居的问题，而中产阶级以上的人群，则可以按照自己的支付能力，行使消费者主权，去挑选商品房、产权房，届时房价也将随行就市。
近半数网友认为房价将下跌
今年两会前夕，房地产市场好不热闹。不动产登记的正式实施及央行降息政策的推出，使房价再度成为人们的关注焦点。近日，有媒体对今年房价走势发起了网上调查，中国经济网记者统计数据发现，近半数网友认为今年房价会下跌。
上涨派：对于今年房价何去何从，部分网友认为“仍会上涨”。网友称：“感觉会涨，房子是有低价值的，房价的下降必然导致房地产市场的萎缩，那将牵连相关多个产业。”肯定会涨！目前人们对房屋的需求还很大，另外政府连续两次降息，必定促使房价上升。
下跌派：有部分网友认为房价会“下跌”，网友说：“有那么多的空楼没住，房地产市场早就饱和了，当然要降价了！”
目前房地产市场是供大于求，另外不动产登记的推出肯定会影响楼市，中国房价并非不能普遍下降的。”
持平派：也有部分网友认为，央行降息和不动产登记两个政策具有相互抵消的作用，前者降低了购房者的资金成本则会促使房价上升，而后者将把房价带向下行趋势。所以两项政策的叠加将使今年房价基本平稳。
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