[摘要] 不动产登记遇上央行降息，虽然二者总体上具有对冲性质，但这两个政策都对刚需购房者形成了保护，业内人士称购房良机或到来。买房固然重要，可是也不能忽视验房时的种种细节，那么验房是需要注意哪些事项呢？
《不动产登记暂行条例》3月1日刚刚实施，与此同时央行宣布降息0.25个百分点，新年伊始的房地产市场好不热闹。不动产登记遇上央行降息，虽然二者总体上具有对冲性质，但这两个政策都对刚需购房者形成了保护，业内人士称购房良机或到来。买房固然重要，可是也不能忽视验房时的种种细节，那么验房是需要注意哪些事项呢？
验房注意事项一：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
验房注意事项二：检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
温馨提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
验房注意事项三：仔细检查地面，有无空壳开裂情况。
温馨提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
验房注意事项四：水电煤畅通情况及能否正常使用
打开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
验房注意事项五：验收下水情况
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
验房注意事项六：验收地面下水情况
在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。
温馨提示：全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
验房注意事项七：核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
验房注意事项八：测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
