[摘要] 3月1日起，央行再次降息0.25个百分点，这已是三个月内央行的第二次降息。从年初至今，楼市频频迎来利好消息，给楼市也注入了强心剂。
3月1日起，央行再次降息0.25个百分点，这已是三个月内央行的第二次降息。从年初至今，楼市频频迎来利好消息，给楼市也注入了强心剂。记者近日观察东莞住宅成交备案情况发现，不同于去年春节后住宅成交持续在百套以下徘徊的局面，2015年春节后，从2月26日(大年初八)开始，东莞住宅成交备案量便恢复至百套以上，成交热度直追2013年同期。而各大开发商也已经开始摩拳擦掌，备战新一年。
住宅成交热度快速恢复
记者近日监控东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案数据发现，虽然受到单位放假、市民返乡等传统春节因素的影响，今年春节假期期间的住宅成交备案量显得颇为低迷，七天假期仅两套成交备案，但从2月26日(大年初八)开始，住宅成交备案量便迅速由前一天的单日成交备案7套恢复至单日成交备案100套，并连续稳定在百套以上，其中2月28日的成交备案量更达到236套。
这一成交备案量相较于2014年同期无疑有大幅的增涨，记者监控数据显示，2014年春节后，东莞住宅单日成交备案量持续在50套上下徘徊，直至元宵后才逐渐恢复至100套以上。2015年在春节假期结束之后住宅成交备案量便快速恢复至1月的成交备案水平，直追2013年假期后的成交水平，市场热度可见一斑。
行内人士分析表示，2015年以来东莞利好消息不断，1月公积金新政正式实施，对贷款额度放宽;央行3个月内两次降息，这些都成为楼市的强心针。利好影响着置业者的心态，使2014年受到抑制的购房需求有了相当明显的释放，这在春节前后的住宅成交上得到了体现。
房企加快推新货，置业选择多
央行再次降息，市场成交在春节假期后即快速回暖的表现，使开发商的信心也明显增加。记者近日走访楼市了解到，不少开发商已经有计划在近期推出新货，市场供应或将明显释放。
据东莞合富辉煌提供的数据，在2月23日至3月1日，即春节之后，东莞楼市已经有恒大御景和万科翡丽山推出公寓、洋房等300余套单位。而记者了解到，3-4月，东莞将有田禾卢浮公馆、中熙香缇公馆、金地琥悦、宏远康城假日等多个全新盘入市，此外，卓越时代广场、丰泰黄旗观邸、万科中心、天骄御峰、恒大华府、恒大御景、万科金色梦想、汇龙湾、金悦香树、北大资源御城、富通自在城、万科松湖传奇、绿茵温莎堡、松山湖锦绣山河、虎门万达广场等近20个项目均会加推新品。新增产品包括公寓、普通住宅洋房、大户洋房、别墅、商铺等多类型物业，可谓节后市场将快速带给置业者多种选择。
记者观察东莞市房产管理局公众信息网销售排行榜发现，节后推动住宅成交快速回温的，大多是2015年1月新入市，或有新品加推的楼盘项目。分析人士指出，节后将快速释放的新增供应中，仍是以刚需产品为主，这也意味着，供应如能如期快速入市，或将推动节后楼市成交进一步快速回暖升温。
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