[摘要] 今天上午，北京万科召开媒体发布会，就北京万科总经理毛大庆离职一事公开发声。除毛大庆本人外，万科总裁郁亮，继任者刘肖也同在现场。发布会上，毛大庆坦言，此番离职纯属个人选择，趁着未满50岁干一些有创造性的事，并考虑在55岁之后做一名学者。
今天上午，北京万科召开媒体发布会，就北京万科总经理毛大庆离职一事公开发声。除毛大庆本人外，万科总裁郁亮，继任者刘肖也同在现场。发布会上，毛大庆坦言，此番离职纯属个人选择，趁着未满50岁干一些有创造性的事，并考虑在55岁之后做一名学者。
（发布会现场 左一为毛大庆）
昨晚，充斥着各种女性主题状态的朋友圈被一则离职传闻刷屏了。当事人是房地产界风云人物、万科集团北京公司总经理毛大庆。作为北京万科在任6年的功勋职业经理人，以及房地产圈颇具影响力的意见领袖，毛大庆的离职已 乎个人选择，成为这两天房地产媒体头条的不二之选。以下撷取现场精华语录，但从个人选择瞥看行业大势。
50岁以后 不希望外界评价为开发商
刘肖曾经问我，等你老了，希望别人怎么评价你？我说，不希望别人定义我是开发商或者企业家。企业能不能当家，不是自己能决定的，人家认为你是你就是，不是你就不是。但我认为，我可以当一个学者，这是我自己可以决定的。我对自己有一个定位，55岁以后肯定要进入学校、智库或者研究机构里面去。那将是我可以坚持不懈的事情，还有对贫困地区学校的支援、写书等，这些都是我考虑55岁之后要做的事情。
为此，我觉得应该早做准备，干一些有创造性的事情，哪怕很小，但能让我获得一种全新的体验。
离开一个品牌肯定是有很多感情波动的。前面一个月，我一直在挣扎。前几天，我想找郁总请辞，但实在张不开嘴，也没有胆量去谈，直到3月2日，我去台湾跑了一场马拉松之后，才到总部坦诚自己的想法。
如果只靠卖地卖房 国家未来就没希望了
在国内，目前我就干过这一份工作，而且是有意义和难以忘怀的经历。就像学生离开母校，今后我与万科也是分不开的。今天我做这样的选择，源自我对个人人生的新的考量。时代在变，政策方向也在变。国务院常务会上总理大谈特谈创业、创业的问题。我和郁总也交流过多次，中国再不走向创业、创业，这个国家就没希望了。如果只靠卖地，卖房子活着，这个国家就真的完了。
再过十年，人口老龄化越来越快，那时候再讲创新，就完全没有时间了。所以我觉得现在是时机所至，对我个人而言，去体验这样的潮流变化，也是很有意思的人生过程。
郁亮：我教会他跑步，他却“跑”了
我跟大庆认识，已经有8年了，大庆加入万科也已经快6年了。当初我花了2年时间挖他，吃了20多次饭，直到他明确考虑来万科。
大庆为北京万科整个市场发展作出了巨大贡献，同时为万科在商业地产方面做了开创性的工作。我们在两年前成立了商业管理部，是大庆负责的。这个过程中跟大庆的合作还是很愉快的，但内心又是纠结的。
我们尊重每个员工的选择，成就更丰富的人生。但从工作角度来说，从我作为万科总裁角度来说，他的离开显然是万科的损失。我对大庆的影响是，教会他跑步了，他因此产生了很大改变，这是我很有成就感的事。遗憾的是，我教会他跑步了，他跑了。
对于大庆来说，一个企业工作者的身份定位确实太局限了。他的追求不只是商界，而是家国，为社会做更多贡献。他的文字里面也体现了家国情怀。
谈行业 房地产还有十年空间
往后十年，房地产行业在中国依然会是很大的行业，这是毋庸置疑的。但行业肯定在变化，人口结构和需求结构在变化。第二点，分化开始显现，原来七十个城市都在万马奔腾，现在每个城市的状态都不一样了。但是人都是需要房子，这是共识，只不过需要什么样的房子，什么人给什么样的房子，有很细分的市场。
第二点，中国刚刚进入不动产经营领域。过去多年，不动产概念在中国很淡漠，不是说开发商没有本事，而是由于我们的资本市场、金融市场不健全。
关于未来几年的房地产市场，从政府工作报告可以看到两个信号：一个是总理次与委员和代表、专家们一致表示，房地产市场要健康稳定，对比过去三年，行业前所未有地迎来了一个相对好的环境。这个环境指的是政策环境和舆论环境，不是说每个开发商都好过日子。但总理又说，接下来房地产政策要发展棚户区改造、旧城改造、解决老百姓民生等，这意味着国家仍然会投资到房地产领域，只不过取向发生了微妙变化。
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