[摘要] 上周，正值碰上了元宵节、“三八”妇女节双节，多个项目推出了以元宵、女性等为主题中心的活动吸引客户眼球，多个项目现场活动气氛活跃，各大项目更籍此推出各种购房优惠。从成交情况上看，活动带来的回响，使成交大幅度增加，楼市从春节期间的寂静忽然变得热闹起来，名副其实的表现为“阳春”三月。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（3.2-3.8日）全市一手住宅总签约10.3万平方米，较前一周增加73%，成交套数986套，较前一周增加402套，成交均价7856元/平米，比前一周下降6%；
上周成交面积大幅增加，均价却相对回落，主要原因在于价格相对较低项目成交突出，如东坑镇碧桂园豪庭上周成交210套，成交均价只有5943元/平米，大大拉低了全市住宅整体均价。
上周，正值碰上了元宵节、“三八”妇女节双节，多个项目推出了以元宵、女性等为主题中心的活动吸引客户眼球，多个项目现场活动气氛活跃，各大项目更籍此推出各种购房优惠。从成交情况上看，活动带来的回响，使成交大幅度增加，楼市从春节期间的寂静忽然变得热闹起来，名副其实的表现为“阳春”三月。
另外，年后多个楼市政策的出台，如央行降息降准，给楼市释放的是积极的信号，从整个宏观经济复苏的需要和金融信贷放松态势来看，房地产市场或将有进一步回暖的趋势，不仅给市场带来了信心，也给购房者带来了利好，保证了整体市场平稳健康的发展。
上周土地动态
（2015年3月2日-2015年3月8日）
一、上周无商住地供应、成交。
楼盘动态小结：
上周全市主要楼盘动态以人气活动，新品入市前的市场预热活动为主，其中人气活动围绕元宵、3.8妇女节为主题推出的猜灯谜、元宵DIY，吃汤圆，送玫瑰花等活动为主。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.3.2-2015.3.8日全市商品房总共成交1290套，环比前一周增加616套，签约面积11.6万平米，环比与前一周增加5.4平米；其中住宅签约988套，环比前一周增加404套，签约面积约10.3万平米，环比增加4.4万平米；全市商品房签约均价8063元/平米，环比前一周下跌502元/平米；住宅网签均价7840元/平米，环比前一周下跌524元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.3.2-2015.3.8日共有31个区域住宅签约成交988套，其中四大城区共成交165套，占全市住宅成交的17%。
上周东坑镇签约成交214套排名全市首位；南城区签约成交121套排名全市第二；凤岗镇签约成交67套为全市排名第三。
价格方面，长安镇以12386元/平方米排名全市首位；黄江镇以12003元/平方米排名第二，松山湖以11574元/平方米排名第三。上周5个区域均价破万，此外还有东城区、凤岗镇进入万元行列。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2015.3.2-2015.3.8）全市新增商品房供应约5.3万平方米，环比前一周2.2万平方米增加159%。新增住宅产品545套，环比前一周1021套增加78%。
各类型住宅签约情况
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150302-20150308）全市洋房签约面积约9.6万平方米，环比前周增加约4.3万平方米，环比前周增加约5.3万平方米，前周签约量受假期影响而持续走低，上周开始逐渐回暖；上周洋房签约均价7527元/平方米，与前周持平，同样以中低端楼盘签约为主。上周签约金额排名前十名的楼盘中价格过万仅占3席，其余的楼盘价格相对较低，均价五千的占2席。
（二）别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150302-20150308）全市别墅签约面积约0.5万平方米，环比前周增加约0.2万平方米；上周别墅签约均价13688元/平方米，环比前周下降约37%。
（三）公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150302-20150308）全市公寓签约面积约0.2万平方米，比前周大幅增加，已经回到正常水平值；上周公寓签约均价8530元/平方米，环比前周上涨14%，价格处于较高位水平。上周只有4个楼盘签约，签约量较高为南城区方中兰亭轩项目。
东莞楼市周报数据快讯（2015年第10周）
1.近四周楼市走势
2.区域排名
3.房企排名
4.洋房排名
5.别墅排名
6.公寓排名
7.商铺排名
8.办公排名
9.车库排名
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