[摘要] 去年，虎门楼市可谓风光无限，万达、万科、金地、中惠熙元等多个品牌开发商纷纷展开布局，虎门楼市一时风头无两。短暂的春节过后，这些项目继续发力，陆续上市，2015年虎门住宅供应、商业地产将进一步升级，随着虎门“镇改市”的逐步落实，交通建设加速，虎门发展了一批地铁物业。
去年，虎门楼市可谓风光无限，万达、万科、金地、中惠熙元等多个品牌开发商纷纷展开布局，虎门楼市一时风头无两。短暂的春节过后，这些项目继续发力，陆续上市，2015年虎门住宅供应、商业地产将进一步升级，随着虎门“镇改市”的逐步落实，交通建设加速，虎门发展了一批地铁物业。
虎门位居中国千强镇之首、东莞历史名镇，但是虎门房地产发展并不超前。多年来，虎门镇一直是自发式的发展，缺乏政府的引导和市场化的改造，杂乱的工业化分布，散乱的城市布局让人失望，其房地产的发展远远落后于其经济发展。
近年来，随着“镇改市”从传言逐渐到现实，虎门交通进一步加速，虎门楼市已然越来越受到关注。
虎门位于珠三角的几何中心，是东莞集高速铁路、城际轨道、城市轨道、高速公路与粤港航线于一体的区域性交通枢纽，水陆空交通发达。武广高铁、穗莞深城轨、东莞R2轻轨都将穿过虎门，沿江高速、虎岗高速、京港澳高速等高速公路也在虎门穿境而过。这种交通优势是东莞其他镇区难以媲美的。
早前，东莞中原地产市场策略研究中心总监车德锐提出，发达的交通利于虎门城市扩容，消费力提升。虎门完全可以利用交通站点所带来的人流与消费力，再加上自身积淀的深厚的商业底蕴，来发展“站点经济”，而“站点经济”的兴旺，必然会带动房地产业，特别是商业地产的发展。
站点经济在虎门初露端倪，多个商业地产项目紧挨地铁出口分布，利用地铁带来的交通红利聚集人流。其中主打“地铁上盖物业”的虎门万达广场具代表性。
虎门万达广场处于虎门规划中的新城市中心区，项目R2轻轨，距离虎门站5；5即达穗莞深轻轨，虎门万达是当之无愧的地铁物业。
由于发展潜力巨大，虎门万达一期金街旺铺开盘两即售罄，住宅产品万达华府首开面世，开盘即清盘，虎门万达强大的销售实力恰恰证明了地铁物业的广受关注。
而建面45万平米的虎门万达广场是集大型商业中心、商业步行街、高档住宅、soho等业态于一体的城市综合体，将承担着构建城市地标、激发区域潜能、带动高端消费等多个目标。就目前已经开业的万达广场来看，基本都给其所在的区域建立了新的区域中心或副中心，由此可以预见，虎门万达广场的到来，将助推连升路乃至整个虎门商业的发展。
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