[摘要] 在经历了去年长时间的低迷之后，今年首轮土地出让集中爆发。来自国土部门的消息表明，近期将有19宗逾百万平方米的土地出让，生态园、樟木头、谢岗、麻涌、石排等镇街成为本轮土地出让的集中区域，这些“待嫁”地块中，工业用地超过了56万平方米，占总数过半。
市场反应冷热不均
从本轮土地出让的分布图来看，大宗地块主要出自于山区片和埔田片区，其中谢岗镇出让土地3处，总面积为443714平方米；石排镇出让土地3处，总面积为128728平方米；麻涌镇出让土地3处，总面积为57434平方米。大岭山出让土地两处，总面积为32293平方米，其余镇街出让土地各一处。
瑞峰置业市场研究部有关人士认为，东莞2015年上半年土地市场出让宗数将上升，但土地的供应量上涨空间有限。除了工业用地面积较大之外，商住用地在整体上偏小。这与土地整体资源偏紧有关。万科地产一位高层人士认为，目前市场环境有变，开发商对于土地的购置越来越谨慎，一般情况下难以轻易下手。不少业界人士表示，今年季度，土地市场将延续此前半年的趋冷形势。
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樟木头地块降价出售“二次流拍”
广州日报讯 （记者蒋幸端）昨天上午，编号2015WG010的樟木头地块降价6700万元出让，却遭遇“二次流拍”，成为春节后首宗流拍地块。
据东莞国土资源交易网公示资料显示，该地块位于樟木头镇樟罗社区，占地55827平方米，该地块曾于去年6月首次出让但遭遇流拍，昨天降价6700万元再次出让，起始楼面地价也由2100元/平方米下降至1598元/平方米，并放宽了规划要求及开发建设年限，但是该地块终仍无买家竞价，惨遭流拍。
据了解，近年来，樟木头楼市向塘厦等临深片区楼市看齐，意图通过吸引深圳客进行转型；但是，由于商业配套不完善、二手楼盘多、本地消费力较弱等因素影响，只有一些品牌开发商能够成功吸引深圳客。在目前该镇区供过于求的情况下，该镇的地块吸引力不足。记者了解到，去年，樟木头镇区共推出3宗地块，均位于樟罗社区，但终都流拍。
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