[摘要] 统计数据显示，今年年初东莞租房市场平均租金为27.3元/平方米/月，与去年年初相比微升3.8%，远低于去年年初多达一成的同比涨幅。元宵节过后，人们的工作和生活重回正轨，房屋租赁市场又旺了起来。记者从主城区多家房产中介处了解到，大多中介公司在年初七八恢复上班。来咨询租房事宜的客户陆续增加了起来。
统计数据显示，今年年初东莞租房市场平均租金为27.3元/平方米/月，与去年年初相比微升3.8%，远低于去年年初多达一成的同比涨幅。
元宵节过后，人们的工作和生活重回正轨，房屋租赁市场又旺了起来。记者从主城区多家房产中介处了解到，大多中介公司在年初七八恢复上班。来咨询租房事宜的客户陆续增加了起来。
据合富置业数据统计，今年年初东莞租房市场平均租金为27.3元/平方米/月，与去年年初相比微升3.8%，远低于去年年初多达一成的同比涨幅。业内人士表示，春节过后，不少务工人员回莞工作以及求职人员来莞找工作，房源需求大增，其中一房及二房单位较受租客喜爱。
两房户型较抢手
在西平一家中介公司供职的中介人员小黄，从年初七返莞工作后至今，一直都在忙个不停。除了要接待陆续增加的租房客户外，他还要为自己找一套新的租房房源。“去年跟同事一起在未来世界花园合租一套小户型单位，现在因为房东准备把房子卖掉，我们只能另搬新居了。”小黄介绍，年初七八来咨询的客户相对来说并不多，年初十一后，无论是放租、求租的客户都有大量增长。“很多房东3月份开始才陆续回归工作岗位，3月至今10多天时间，我们计划天天要带不少客户去看房。”
说及租金的变化，小黄告诉记者，一些较老的房源房东放盘的租金变化不大，部分房源较新的单位，房东的租金水平相比去年有一定提高，尤其是一些户型紧凑的房源。安家地产凯旋国际分店的中介人员文晓介绍，该小区年后租金变化不大，如刚租出去的一套126平方米的3+1户型的单位，租金3300元/月，75平方米的2房单位租金2000元/月。相比大房型，2房单位比较抢手。
南城为热门租赁片区
合富置业市场经理梁燕明介绍，2015年年初东莞租房市场当中，一房单位和两房单位热租，各占整体租房市场成交份额的三成以上，而三房单位约占整体市场接近三成份额。去年年初，一房单位同样是东莞租房市场的成交主流，成交占比高达三成多，不过，去年年初，三房单位交投热度略高于两房单位，而今年年初东莞租房市场两房单位交投热度则超过三房单位。
据合富置业一位经理介绍，景湖春天和怡丰都市广场均是目前东泰板块较受租客青睐的热门楼盘，景湖春天一套面积78平方米的两房单位，带家电月租仅2000元，而怡丰都市广场一套面积76平方米的两房单位，带家电月租也只是1800元左右，在节后相当受租客欢迎。
记者了解到，南城也是城区当中租房市场的热门区域之一。现时南城租房市场上，还有不少价格实惠的笋盘放租。此外，若业主急于放租的话，租金还会更笋。
提醒
东莞外来人口居多，不少租房者可能也会遭遇侵权的问题。为此，广大租房者一定要多留心眼，租房前确定对方房东的身份，好要对方出示身份证和房产证，并且协议上要对方签真名。另外，房东出租房子后也应该定期巡视出租物业，以防房子被人恶意转租。
建议租房者在签订租房合同时，对每一个条款都要仔细斟酌，毕竟口说无凭。一旦交易因故出现纠纷时，合同上签署的所有条款会作为纠纷的处理依据。在连同家具家电出租的物业，在交易时业主和租客都应谨记列明家私清单，对家电的详细情况(包括品牌、型号、是否有损坏等)一一列清，任何一项细微的条件都有可能引起双方的利益冲突。
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