[摘要] 去年以来,“两小时劲销六个亿”、“开盘即售罄”等字眼逐渐淡出省城楼市,销量不佳成为众多开发商共同的苦恼,为此,礼品战、折扣战甚至价格战不断上演,为吸引眼球,众多开发商使出了浑身解数,今年的“金三月”已经过去近半的时间,从数据上看,楼市依旧没有达到过去的热度,在这样的背景下,售楼处里会是一番怎样的景象呢?为......
去年以来，“两劲销六个亿”、“开盘即售罄”等字眼逐渐淡出省城楼市，销量不佳成为众多开发商共同的苦恼，为此，礼品战、折扣战甚至价格战不断上演，为吸引眼球，众多开发商使出了浑身解数，今年的“金三月”已经过去近半的时间，从数据上看，楼市依旧没有达到过去的热度，在这样的背景下，售楼处里会是一番怎样的景象呢？为此，本报记者兵分几路，分别对新房售楼处和二手房中介门店进行了一日体验。记者张阳阳实习生卢丹潘若兰
置业顾问多在玩手机
为了探寻目前省城购房者看房的热情，记者挑选了位于省城东部的一处大型楼盘，该楼盘为一家外地来济的大型开发商开发，建筑面积多达数十万平，在济南享有不小的知名度。3月11日一早，记者便来到该楼盘，虽然春节已过，但楼盘前面接待中心“年味未散”。鲜红的枫叶插在大门两旁，大红灯笼似乎在提醒人们春节才刚刚过去。
虽然4名置业顾问一大早便来到了售楼处，但直到九点半左右该售楼处才迎来了位“顾客”，“你们这里现在卖多少钱？”在草草问了一句并得到回答后，这位看房者匆匆离开。“我怀疑他是附近楼盘派来摸底的，现在我们说价格时都要虚一点，只有基本确定能购买时，才会把终折扣告诉顾客，因为别的楼盘经常会有人来询价，如果我们降价的话，他们也会相应的降低，我们就没有竞争力了。”该楼盘置业顾问刘小姐对记者说道。
在位“顾客”光顾之后，整个上午该售楼处便没了动静，记者注意到，这个售楼处修建的并不大，装修得金碧辉煌，桌椅等家具也相当豪华，但工作人员大多闲散，几位接待人员更是来回走动，不时拿出手机发送着什么，甚至有一位员工坐在沙发上玩儿起了手机游戏。“我们这个楼盘基础设施还是比较完备的，交通也非常方便，市中心现在一手新房已经很少了，房价大多在一万二三以上，我们这儿一期房子差不多9500元到10000元，二期会稍微贵一点，也是在一万元左右，不过房价以后肯定还会涨。”从刘小姐的谈吐来看，应该是一位非常有经验的销售人员，但在没人看房的情况下，她也只能把谈话的“功力”用到了记者的身上。
直到下午四点记者离开，该售楼处也只有4名真正的顾客前来看房，虽然顾客都留下了电话，但却没有成交。
礼品拿的多真看房的少
昨日，记者来到奥体中路一楼盘，这家楼盘人气较旺，记者10点钟到达售楼处时，该售楼处内已经聚集了不少的顾客，但是记者仔细一看，这些人哪是来看房的，明明就是来拿礼品的。
“再给我一个，我家两个孩子，你给一个回去还不打起来啊。”在前台，一位阿姨正在索要吉祥物，但是置业顾问却说什么也不给了。
再看售楼处内，仅有几位男性顾客在围着沙盘观看，而其他人都是围着前台在索要礼品。“您是来看房的吧，我们这近卖得特别火，看房的人很多，这一期马上就卖完了，现在价格还比较合适，过几天可能会涨价。”看到记者走进售楼处，一位置业顾问立马热情的介绍起了楼盘。
同记者看到的一样，仅仅不到半个的时间，售楼处里便已经换了一拨人，而前面拿到礼物的人都已经走了。“这几天我们楼盘有活动，留下联系方式的话可以从我们的礼品中任选一件。”这位置业顾问介绍道，记者看到，售楼处前台摆放着抽纸、公仔、鼠标垫等小礼品，而进门时还堆得高高的礼品现在也只剩下了一半多。
记者在售楼处门外看到，由于天气较为温暖，不少附近的居民都选择带孩子出来走走，而这群居民也成了礼品的主要索取者。
同时，记者在置业顾问手中的房屋价格册上也看到，正在销售的这两栋楼中被“划掉”的房源并不多，与置业顾问所说的“马上就卖完”还有不小的差距。“你们把这些电话再打一遍，尽量留下有效信息，不买房的就去掉，争取今天筛选一遍。”下午4点，当记者将要离开售楼处时，该楼盘一经理对前台的多位置业顾问嘱咐道。
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