[摘要] 年后多个楼市政策出台,给楼市带来了积极乐观的信号,特别是全国“两会”召开屡次释放楼市利好消息,楼市走向逐渐明朗,但开发商出货任务比往年急,加上目前仍有不少楼盘低价入市,即使到了以往“金三银四”传统的楼市旺季,今年的“金三”还欠缺火候。
年后多个楼市政策出台,给楼市带来了积极乐观的信号,特别是“两会”召开屡次释放楼市利好消息,楼市走向逐渐明朗,但开发商出货任务比往年急,加上目前仍有不少楼盘低价入市,即使到了以往“金三银四”传统的楼市旺季,今年的“金三”还欠缺火候,据房天下不完全统计,3月下旬还将有超过10个楼盘开盘或推新,东莞楼市会呈逐步上升的趋势。
据合富辉煌东莞市场研究部统计,上周(3月9日-3月15日)东莞楼市商品房成交1339套,其中住宅成交963套,环比上周微跌3%;成交面积为110152.5㎡,环比上涨7%;成交均价约9092元/㎡,环比上涨16%。上周由于排名前十镇区的签约均价较高,带动全市的住宅成交价格升至9字头。
从区域签约金额看,南城区以签约金额12781万元成为周成交的;长安镇签约金额为11932万元,排行第二;凤岗镇签约金额为8981万元,排行第三。南城区以宏远汇龙湾与房天下推出的电商优惠活动拉动作用,周末举行的暖场活动吸引了不少购房者到访。排行第二的长安镇表现也不俗,“镇”改“市”消息推出,带动了长安镇住宅的成交,成交均价也突破万元。
上周(3月9日-3月15日)签约金额前十区域中,近深片区和沿海片区各占了三个镇区,中心城区和松山湖片区各有两个镇区上榜,水乡片区、大石龙片区和东北片区无一上榜。其中4个区域均价破万,此外还有松山湖、东城区进入万元行列。
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据合富辉煌东莞市场研究部统计,上周(3月9日-3月15日)万科地产以网签套数138套,网签金额1.6亿元,夺得本周榜首;光大地产网签套数19套,网签金额0.7亿元,排在第二名;保利地产网签套数45套,网签金额0.4亿元,排名第三。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,长安镇万科金色悦府登上网签金额榜首,签约套数97套,签约面积为8637㎡,签约均价为12777元/㎡;寮步镇星城国际排名第二,签约套数32套,签约面积为3362㎡,签约均价为7883元/㎡;宏远汇龙湾位居第三,签约套数21套,签约面积为2463㎡,签约均价为9106元/㎡。上周签约金额排名前十名的楼盘中近深片区占40%,而价格过万仅占2席。
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