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华为才是真土豪 细数华为在全国有多少地皮

IT时代周刊  2015-03-18 14:42

[摘要] 截至2013年底,华为共实际支出31.33亿元,用于土地使用权的购买,并建设了11个城市的主要基地,以及其他零星土地资产(使用权),这11个城市包括:深圳、上海、杭州、廊坊、南京、东莞、北京、成都、西安、武汉、苏州。本文来自华为披露的公开资料,在2014年4月前,华为或将新增一些资料。

 

5.南京:2007年一次性获得该地皮,面积为45.4万平方米,总价2.48亿元,均价546元/平方米。

雨花台的南研所

6.东莞:这是一片大地方,2007年和2013年两次获得,次是139.8万平方米,第二次是60.3万平方米。次总价为4.95亿元,即均价354元/平方米;第二次总价3.11亿元,即均价为515.8元/平方米。也就是说,华为东莞地皮总价8.06亿元。

该图为制造基地区域

该图为员工宿舍区域

7.北京:北京是分三次拿到的地皮,后一次2012年仅仅拿到了1万平方米,到目前总地皮面积45.1万平方米,华为购买费用为8.76亿元,也不是很贵,但这已经是华为所有基地中,地皮价高的了。均价为1942元/平方米。

北京遥远的环保园

8成都:华为在成都购买了30.9万平方米的土地使用权,但在2013年将该部分资产调整为由合资公司所有,即华赛。华为和中软国际在成都也有一个合资公司。

已经移交给华赛的成都基地

9.西安:2011年获得,面积28.5万平方米,价格1.13亿元,均价396元/平方米。图片为网络搜索而来,并非华为官方图片。

西安开工规划图(非官方)

10.武汉:2012年获得,面积29.2万平方米,成本6200万元,均价212.3元/平方米。该地2014年10月开始动工了,预计要到2018年才能正式投产。(好久啊~~~~)所以暂时也没有图片。

11.苏州:2013年获得,面积43.2万平方米,成本1.5亿元,均价347.2元/平方米。很早就传闻华为企业网总部正在火热动工,将来大家都要搬家去那儿,现在看来这不是谣传了,这么大一片地方~~~

另外,华为还在上地有个华为大厦,老赵春节前才首次到访,但我今天才知道,这真的是华为为数不多的购买来的房产,而非租用的办公楼。该楼建筑面积3万平米。

其他,就是华为在全球各个地方租借的办公楼,多到无法计算了。

后说一句:华为所有的土地,都是使用权,而使用权年限,高为50年。重点不是企业从一个地方政府,以多低的价格拿到土地,而是这个企业在当地落户后,给当地带来的税收、就业等红利,尤其华为这样的高科技企业,更是能够增加当地的各种福利和优势。

一句话:华为人在哪片儿扎堆,哪儿的房价都得涨三成。

华为用30年的时间,从一家默默无闻的民营企业发展到如今通讯业的领军者,也许你没有直接使用华为的产品,但是你很难没有享受到华为的服务,创造了“屌丝逆袭”的奇迹。可是,在华为迅速发展的过程中,由于业务广、盘子大,内部治理结构丞需改善,正如任正非所言,华为真正碰到的大敌人不是别人,就是华为自己。

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