[摘要] 妇女节当天，羊年东莞首个全新项目，也是万科今年布局长安的首个全新亮相的项目开盘销售。刚需新品的入市，受到不少长安购房者的关注。
长安试点“镇改市”，区域楼市被看好
三大新盘连上市 中小户型更抢手
东莞时报记者 周素琼
妇女节当天，羊年东莞全新项目，也是万科今年布局长安的全新亮相的项目开盘销售。刚需新品的入市，受到不少长安购房者的关注。
近年，长安楼市新品供应量不足的境况一直没有实质性好转，尤其是刚需产品，更为缺货。合富辉煌市场研究部统计数据显示，去年长安一手住宅成交量在800套左右，甚至不及石龙、大岭山等区域的销售量。不过，这一局面将在今年得到很好的改观。记者了解到。除了已经推出首批产品的万科金色悦府外，长安的全新项目紫荆1号及中正SOHO，都会于今年入市，且多为户型紧凑的产品。有刚性需求的购房者，不妨多留意各项目的新动态。
刚需新房单价逼近1.3万元
记者了解到，金色悦府项目于春节前便取得了预售证，在3月8日正式开盘，首批推出的刚需洋房共144套。合富辉煌市场研究部监测数据显示，截至3月18日，该项目已完成网签的房源约120套，可见一直较为缺货的刚需洋房在长安市场的需求较大。从价格来看，12800元/平方米的成交均价也成为长安刚需房的新高。
值得一提的是，在长安较为中心的片区，仍有两个新盘紫荆1号及中正SOHO准备入市。主力产品分别为68—133平方米2—3房及复式公寓。
因临近深圳，且房源供应少，长安区域的房价已经多年保持在万元以上。今年接下来时间，该一区域将会不断掀起供应高潮，且多以刚需产品为主，填补市场空白。
业内看好区域楼市潜力
除了长安楼市的刚需缺货导致近期新盘的抢手，日前国家发改委公布长安作为“镇改市”试点的方案，也为当地购房者提供了购房信心。记者了解到，长安不但是东莞经济强镇，更是东莞房地产市场发展成熟的区域，经济发达、交通路网便利，就连商业大鳄万达集团进驻东莞的首站，也是长安。
研究机构认为，长安作为镇改市试点，将带来多方面的利好，其中包括城市形象快速提高，政府公共服务、交通配套、市政工程、城市资源等方面都会进一步提升;盘活土地资源，加快“三旧改造”进程，腾出更多土地资源等等。
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