[摘要] 春节期间,无论一手二手市场,都会慢慢恢复平淡,成交量大幅下滑。据合富标准指数监测二手网签数据显示,2015年2月份东莞二手住宅网签1473套,17.1万平方米,较2015年1月降51.5%,同比2014年2月下降20.2%。
春节期间，无论一手二手市场，都会慢慢恢复平淡，成交量大幅下滑。据合富标准指数监测二手网签数据显示，2015年2月份东莞二手住宅网签1473套，17.1万平方米，较2015年1月降51.5%，同比2014年2月下降20.2%。
从合富置业监测数据了解到，从去年7月份以来，东莞二手市场成交量呈逐月下降的趋势，由7月份3000套以上回落至10月份的2184套;而10月份的网签量为仅次于春节月的全年次低点。2014年11月，受“930房贷新政”以及降息等政策利好影响，二手成交量开始回升，在12月份，东莞二手房成交量重回3000套以上，达3204套。2015年1月份，虽然整体交投有所下降，但仍企稳3000套以上。2015年2月，受春节影响，成交恢复平淡。
合富房地产经济研究院院 龙斌 认为，本月东莞二手住宅交投大幅回落，主要受两方面因素制约。一是春节传统淡季。东莞二手市场以外地户籍居多;春节前后，大部分买家和业主基本进入“过节”模式。二是新货供应充足。据合富辉煌市场研究部数据显示，2015年1、2月份东莞住宅新增供应面积约132.8万平方米，同比大幅增加123%，创下历史同期高。签约面积约78.0万平方米，同比增加22%。
总的来说，1、2月东莞一手楼市持续供需两旺。此外，从签约金额前10名来看，120平方米以内的高性价比、刚需产品占六成以上。他还介绍，2月份业主的叫价相对平稳。大部分业主以“过年”为主，谈价、交易的积极性不高，总体二手楼价平稳。
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