[摘要] 上周，东莞在周末迎来了一波新的开盘潮，许多购房者都蓄势待发，因此上周的成交数据有些许的回落，大部分都因为楼盘为周末的开盘潮进行蓄客所致，而购房者也因为大量的开盘而处于观望状态，随着大量新货的入市，“金三”翘尾的可能性非常大，后劲十分足。
上周，东莞在周末迎来了一波新的开盘潮，许多购房者都蓄势待发，因此上周的成交数据有些许的回落，大部分都因为楼盘为周末的开盘潮进行蓄客所致，而购房者也因为大量的开盘而处于观望状态，随着大量新货的入市，“金三”翘尾的可能性非常大，后劲十分足。
上周（2015年3月16日——3月22日），东莞楼市商品房成交1288套，其中住宅成交847套，环比下跌12.05%；成交面积为97429.09㎡，环比下跌11.55%；成交金额约92463万元，环比下跌7.67%；成交均价约9490.29元/㎡，环比上涨0.04%。上周的住宅成交套数有轻微的回落，但随着上周末大量新货的入市，业内人士对此表示并不悲观。
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上周，南城区以118套的成交量夺得了周成交的宝座；凤岗镇则以108套的成交量排行第二；塘厦镇成交64套，排行第三。从上周的镇区住宅成交的排行榜中可以看出，上周全市中高端产品成交的比重明显增加，因此也拉动了上周的住宅成交均价。
临近“金三”的结尾，不少的开发商都想趁着楼市的好势头多揽客，两会闭幕，中央释放了积极信号，相对宽松温和的信贷、税费改革等政策环境将持续到来，释放出来的宽松信号也鼓舞了不少行业内人士，楼市回暖十分明显。东莞的不少开发商都搞起了“暗降”促销，以达到快速出货的目的，中低价位的项目成交快上升，导致了东莞全市的成交均价都有下跌的趋势。目前开发商们抓紧时机出货的目的非常明确，与市场、客户之间的博弈选择了适当让步，预计接下来仍有部分开发商跟上，抓紧跑货仍是全年的要务。
有业内人士分析称，3月东莞住宅产品的价格呈现“两极分化”的现象，热销项目提价，部分开发商则以价换量，大打低价牌，也正是在这种“两极分化”的状况下，东莞3月份的房价并没有出现太大的波动。
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