[摘要] 今天上午（3月24日），中国海外集团发展有限公司（以下简称中海集团）正式对外发布企业2014年年报。年报显示：内地房地产发展项目毛利率依旧理想，2014年中海集团全年营业额1200亿港币（人民币约961.32亿），涨幅45.5%，内地房地产发展占比93.7%；净利424.1亿港币。
今天上午（3月24日），中国海外集团发展有限公司（以下简称中海集团）正式对外发布企业2014年年报。年报显示：内地房地产发展项目毛利率依旧理想，2014年中海集团全年营业额1200亿港币（人民币约961亿），涨幅45.5%，内地房地产发展占比93.7%；净利424.1亿港币,内地房地产发展占81.0%。另外，房地产合约销售额刷新企业记录,达到1408.1亿港币,对应销售面积为940万平方米。
股票方面,2014年公司股东应占净利276.8亿港币,上升20.1%。核心利润相比去年增加约25.6%,达238.3亿港币。每股基本盈利3.39元港币,上升20.1%。每股净资产16.3元港币,增加20.7%。
土地方面,中海集团发展有限公司(除中海宏洋)在去年一年共拿下17块地块。据悉,新增土地可提供发展的楼面面积为904万平方米。此外,中海宏洋单独购入4块地块,增加土地储备270万平方米。
中海拟338亿人民币收购中建旗下房地产项目
中午,中海集团董事局宣布,公司与中建股份已就拟注入资产达成协议,买卖协议已于今日同时订立。据此,中海的全资附属公司同意自中建股份的全资附属公司收购包括托管公司及从事物业开发及投资的其他公司及其旗下于中国北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博及英国伦敦的相关物业项目。
据了解，至2015年1月31日,中建集团所拥有物业总建筑面积约为10.9百万平方米,参考重估资产净值后,厘定代价为人民币18亿人民币。此外,收购完成后,中海还将透过目标集团承担目标集团欠付中建股份集团的中建股份股东贷款,金额约为320亿人民币。总的来说,中海完成收购需总共支出338亿元人民币。
根据公告内容,,就收购事项而言及补充经扩大集团的资金来源及支持经扩大集团的日后物业开发业务，中海已同意认购价25.38港元认购1,686,605,875认购股份,认购代价约为428亿港元,相当于约338亿人民币,即中海完成收购所需要指出的总额。
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