[摘要] 昨天傍晚，央行等多部门联合发出通知，已拥有一套房且贷款未结清，二套房低首付比例调整为不低于四成；公积金贷款首套房低比例下调为两成，首套房结清贷款，再次申请公积金购房的，低首付比例为三成。
央行等多部门联合发出通知下调房贷首付比例
昨天傍晚，央行等多部门联合发出通知，已拥有一套房且贷款未结清，二套房低首付比例调整为不低于四成；公积金贷款首套房低比例下调为两成，首套房结清贷款，再次申请公积金购房的，低首付比例为三成。
对此，昨日多家银行均表示，还要等总行下文后才会执行相关规定。而市住房公积金管理中心则表示，还需研究确定东莞是否调整公积金贷款首付比例。
二套房首付比例高减两成
去年央行“930政策”推出后，东莞多家银行执行“认贷不认房”的做法。目前东莞的房贷政策是，拥有一套房且贷款结清，商业贷款二套房首付比例低三成；拥有一套房且贷款未结清，二套房商业贷款首付比例低六成。公积金贷款首套房首付比例低三成；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为五成。
这也就意味着，新政实施后，公积金贷款购房，首套房公积金贷款首付比例高或减少一成，商业贷款首付比例不变；二套房不论公积金贷款还是商业贷款，首付比例高减少两成。
公积金贷款首付调整尚待研究
昨日记者采访了建行、广发、东莞银行、东莞农商银行等银行，各家银行均表示，已关注到央行的通知，但具体何时实施，还要等各银行的总行下发文件。
“对首付比例进行调整，政策还需要一个消化期。各银行要制定具体的实施方案。”建行东莞分行办公室相关人士昨日表示。
对于央行昨日的通知，市住房公积金管理中心副主任李庆星表示，临近下班前关注到央行的通知，接下来将进行研究，根据东莞的实际情况，来确定东莞是否有必要下调公积金贷款首付比例。也就是说，目前尚不确定东莞是否会调整公积金贷款首付比例。
“政策落地肯定不会这么快，我们需要研究，终还要得到管委会同意。”李庆星表示，按照以往调整首付比例的经验，从央行发文到东莞正式落地，一般需要数月。
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