[摘要] 房天下房天下记者致电东莞市地税局，地税局工作人员表示，东莞已经下发文件，3月31日正式实施满两年以上的普通住宅免征营业税，满两年以上的非普通住宅差额征收营业税。
3月30日，财政部和国家税务总局联合发布共同发声。《通知》规定，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房天下房天下记者致电东莞市地税局，地税局工作人员表示，东莞已经下发文件，3月31日正式实施满两年以上的普通住宅免征营业税，满两年以上的非普通住宅差额征收营业税。这意味着房屋合同在3月31日后签署生效的，即可享受这项优惠。
满两年免营业税实施开始后，二手房市场房源可选择范围就会大大增加，同时购房者买房成本也会减少，东莞二手房市场或将出现一波购房高潮。房天下房天下东莞二手房集团总经理夏承军表示：“3月--4月一般是二手房市场上的小阳春，新年过后，政府释放救市信号，对房地产的健康发展起了很大的作用，刚结束了两会中，房地产也是民生关注的重点之一，总理提及改善住房要求，二套房首付降低和满5年免税门槛降低至两年，都是很好的购房信号，接下来或者会迎来新一波的二手房市场高峰，购房者要抓紧这个时机。”具体东莞政策落实细则，房天下房天下也将持续跟进，敬请关注后续报道。
【延伸阅读】
普通住房标准为：
（1）单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）；
（2）容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/土地面积；
（3）2014 年9 月1 日起至2015年8月31日止（以商品房买卖合同签订时间为准），住房交易单价符合东建房〔2014〕50 号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：
根据各镇街（园区）普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街（园区）划分为三类标准：
一类标准：长安、虎门、南城、松山湖、莞城、东城、凤岗、厚街、寮步、塘厦、万江、樟木头、黄江，实际成交价格低于 10115 元／平方米（含本数） ;
二类标准：石龙、沙田、常平、石排、大朗、大岭山、谢岗、道滘、石碣、高埗、清溪、麻涌、茶山、东坑，实际成交价格低于 7753 元／平方米（含本数） ;
三类标准：中堂、企石、望牛墩、横沥、洪梅、桥头，实际成交价格低于 6386元／平方米（含本数） 。
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