[摘要] 过去两年，石碣镇四甲村村民望着庆丰西路曾经辉煌一时却又几近荒芜的巨千家具有限公司厂区时总免不了摇头叹息，近十万平米的厂房闲置，村民们的收入也因此受到影响。
东莞村委会专业团队招商 空置旧厂房变身产业园
过去两年，石碣镇四甲村村民望着庆丰西路曾经辉煌一时却又几近荒芜的巨千家具有限公司厂区时总免不了摇头叹息，近十万平方米的厂房闲置，村民们收入也因此受到影响。
村民感叹“怎么喝酒也招不来商了”
然而，今年年初，村委会改换招商思路，请来了一家来自深圳的产业园区专业运营管理团队“接盘”，后者将旧厂区改换新装，变为深莞智造产业园区，定位招商现代物流、自动化设备等新型企业，目前已与两家企业达成合作协议。对此，村民不由得感叹，“喝酒招商的时代已过去。”
据了解，2012年12月20日，位于石碣镇四甲村的巨千家具有限公司向村委会“摊牌”，表示结束营业，村委会被迫垫付了一笔数额庞大的员工工资。
曾经的巨千家具有限公司是一家台资企业，占地面积170000平米，高峰期时职工2000余名，年销售额6000万美金。
家具厂倒闭后，四甲村位于庆丰西路附近的近十万平米厂房开始空置，带来的连锁反应就是村民收入锐减。村委会到处招商，收效甚微，于是感叹，“以前喝酒就能把企业引进来，现在是怎么喝都不来了。”
新园区将为入驻企业提供一系列增值服务
今年年初，形势出现转机，厂房迎来新主人——深圳娄山关产业投资管理集团，在其打造下，闲置厂房变身深莞智造产业园。
该集团副总裁洪水波表示，“厂房面积够大，也不算太旧，而且交通区位优势不错，从厂区出去，几公里内便能转入珠三角环线高速、环城路、省道、国道等，适合发展成产业园区。”
而集团董事长兼总裁胡龙江则表示，“基础性包括消防、水电、维修改造等投资约1000多万元，接下来还要进行生态环境的改造等，例如给厂房顶部安装太阳能等，大约还需要投资2000多万元。”
胡龙江说，目前，新产业园已与两家企业谈好了合作，经过升级改造后的园区，将脱离传统的引入劳动密集型产业的路子，由招商引资转为招商选资，把招商对象将定位为电子商务、自动化设备以及物流等产业，不单是出租厂房，还将为进驻企业提供物业、人才、政务、法律、商务、金融等方面一系列增值服务。
目前该集团在天津、深圳等城市都已有成功案例，未来产业园发展成熟后，还将探索村委会、园区企业及园区运营管理方合作上市。
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