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[摘要] 330新政一经发布,东莞市场反应热烈,售楼处火了、开发商乐了,可是,购房者真的准备好出手了么?房天下发起《二套房首付比例下调,你会出手买房吗?》网络调查,数据显示,过半东莞购房者对新政出台后的东莞房价表示看涨,与此同时,新政下达后,尽管多数购房者表示新政出台有力,但依旧有51.43% 的用户认为房价
目前由于大政策在各地落地的时间不同,东莞公积金政策、二套房商贷利率等还没有进一步落实,因此尽管各大售楼处看房人数有所增加,但大多数购房者还在观望,希望在本地政策出台后再出手。
据媒体报道,如今东莞的个人住房二套房信贷政策,低首付四成,各家银行基本都认。但对于房贷利率,则出现了已明确、没收到上级通知、还在讨论中等三类现象。而公积金政策方面,东莞还没有公布新的首付比例下调方案,如果申请公积金贷款仍按照原比例计算。
据房天下调查数据显示, 二套房首付比例下调新政出台后,51.43%的东莞购房者表示期待新政落实,选择“暂时观望”,希望在本地政策出台后再出手;22.86%购房者表示忧心房价上涨,将“加紧出手”;余下25.71%则表示新政对置业计划无影响,“按照原计划购房”。
业内人士分析,新政出台会刺激部分刚需及改善性客户入市,但目前东莞住宅库存压力较大,大幅涨价的可能性不大,开发商应抓紧去货,预计东莞楼市住宅成交将量增价稳。进入第二季度,东莞将有不少的改善性产品入市,购房者可以根据自己的需求进行选择。
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