[摘要] 随着轨道开通临近，沿线物业更加让人关注。在南城，尤其是西平莞惠城轨和R2线交汇换乘的新城中心站之上，房价的涨幅越来越大，随处都是“抢占轻轨先机”的宣传口号，令人对轻轨开通后的东莞楼市心生盼望。
根据2006年发表的《东莞市轨道交通建设规划》，东莞城市轨道交通设4条市域线(R1-R4线)和1条市郊铁路(广深市郊铁路)，总长264.2公里。通过东莞21个镇街，车站方面，各线设60至87个车站，其中8个为两线换乘站。在4条线中，R2线已率先动工，其余3线将在2016年起，分时段建设，晚于2030年全部通车。目前，东莞R2线正在紧张施工当中，官方规划和消息均称于2015年底实现全线通车。
随着轻轨R2线开通在即的消息频频传出，东莞步入轻轨交通时代步伐进一步拉近，“轻轨物业”也再次被人们关注。R2线途经石龙、茶山、东城、南城、厚街、虎门六大镇区，对片区楼市提升作用明显，楼市在即。
轻轨改变一座城 轻轨物业受热捧
东莞轻轨R2正在如火如荼的建设中，未来东莞地铁将成为市民主要的交通工具之一。地铁不仅使人们的出行更加便利，拉近了莞、广、惠、深四座城市之间的距离。同时，还将大大提升沿线土地和沿线楼盘的价值，促使周边商业及市政配套完善，提升周边住宅的居住率，作为东莞地铁沿线的楼盘毫无疑问是其中大的受益者一。
“轻轨物业”已经被楼市炒作了好几年，早在东莞建设轻轨规划提出之初，“轻轨物业”就成为了楼市促销的一张好牌，特别是在2013年，楼市火热的时候，不少楼盘借助“轻轨物业”来推高房价，一些与轻轨沿线搭边的楼盘，也将房价拉高至10000元/平方米。
东莞轻轨R2线站点的规划与落实，给沿线楼盘带了巨大的便利条件。如今买房，“置业跟着地铁走”已经成为主流置业观的一大口号之一。如今，购房投资的一大趋势便是“靠轻轨而买”，许多购房者看好“轻轨物业”，不少“轻轨物业”近年来十分活跃。
轻轨助力 西平商圈成置业热点
随着轨道开通临近，沿线物业更加让人关注。在南城，尤其是西平莞惠城轨和R2线交汇换乘的新城中心站之上，房价的涨幅越来越大，随处都是“抢占轻轨先机”的宣传口号，令人对轻轨开通后的东莞楼市心生盼望。
目前，目前新城中心站早已封顶，R2线全线试验段主体工程也早已全部完工。四线三轨环伺周边，快速畅享珠三角1同城生活圈。
27岁的黄小姐是南城一家公司的白领，由于平时的应酬认识了很多广深的朋友。朋友多了，在一起吃饭、聚会便是常事，让她感到头疼的两座城市交通来往的不便。
“平时出去聚会来回便要几个，实在很累。如今随着东莞轻轨的开通，莞惠深来去自如，很是方便。而之于城区的轻轨房，我看好西平新城中心站的楼盘，其一，这是东莞市区大的站点；其二随着城市中心区的南迁，西平片区逐渐变成一个大型居住片区，其空间可期。”
轻轨R2线开通在即的消息，使得西平物业价值再次腾飞，成为业界关注焦点，未来发展潜力被一致看好。根据南城区政府规划，西平属于政府文化居住板块，目前该区域已建成南城西平体育公园、南城行政办事中心以及君珆花园、帝景中央等知名地产项目，行政规划与交通规划，让西平片区聚焦了不少东莞购房者的目光，加上其他片区无法比拟的绿化率以及清新的空气，西平片区已成为东莞纯粹、成熟的居住中心区。
据了解，目前西平土地几乎开发殆尽，所建楼盘售卖也接近尾声，可谓一房难求。而位于西平中心地段的君珆花园主推108-110平米3房，全为现楼发售。
君珆花园位于东莞南城西平的核心位置，周围名盘云集，市行政文化中心区、南城国际商务区、南城总部基地。距离穗莞深城际轨道和东莞轻轨R2线换乘站新城中心站500米，5可接驳广深高速、莞深高速，四环路、五环路、东莞大道、宏伟路环嗣周边。具有无可比拟的区位价值。
君珆花园规划运用中央内庭院的围合空间设计，构成一核心两轴线格局，组合出疏密有致、系列感强的空间形态，以加强小区整体的空间感及为各单体提供良好的景观和自然通风条件。采用新古典风格园林，简化了传统欧式过于繁复的线条，吸取其唯美元素符号，营造符合现代人的舒适居住环境。
目前，该项目正与东莞房天下强强联合，为众多东莞置业者带来切实购房优惠，只要成为房天下会员，参与房天下电商，即可享受1万享92折购房优惠。
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