[摘要] “要想房子卖得好，全靠售楼部修得好！”售楼部很重要，它是一个楼盘的面子，消费者接触一个楼盘先就是从销售中心开始的。成都的各大楼盘，在售楼部上尤其舍得花钱，润富国际花园的售楼部加上样板间一共花费了2000余万，麓湖打造的艺展中心花费预计达5个多亿。
“要想房子卖得好，全靠售楼部修得好！”售楼部很重要，它是一个楼盘的面子，消费者接触一个楼盘先就是从销售中心开始的。成都的各大楼盘，在售楼部上尤其舍得花钱，润富国际花园的售楼部加上样板间一共花费了2000余万，麓湖打造的艺展中心花费预计达5个多亿。可很少有人关心，高大上的售楼部在卖完房子之后去了哪里？
售楼部去向1：
建在商业地块上变身餐饮休闲场所
优品道广场的售楼部在建设之初就考虑到了未来的使用途径，所以选择在项目的商业地块上进行修建，完成使命之后就销售，现在已经成了KTV，并且听闻生意还挺不错。华润·翡翠城的售楼部紧邻东湖，周边也有一些休闲、餐饮的高端场所，现也成了一家高端的餐饮场所。
“售楼部要在房子卖完之后出售，建设之初在选址上就有讲究，必须选择地块性质是商业的，不然之后没有办法进行销售。”中成房业相关负责人赵亮表示，这种能够进行销售或者招商的售楼部，应该说是大限度地挖掘了售楼部的商业价值，对于开发商而言是非常好的选择。
售楼部去向2：
建在代征地块上将来全部拆掉
“现在售楼部所处的位置是代征地，未来卖完房子会全部拆掉。”润富国际花园相关负责人罗远中透露，虽然售楼部花费不菲，但是由于地块性质决定，虽然可惜也只能全部拆掉。“未来售楼部所在地块应该是公共绿地。”
远雄·风华园售楼部位于成熟的肖家河片区，区域内基本没有可供开发的地块，所以售楼部所在地块也是代征地，未来可能是绿化或者公共活动地块，卖完房远雄·风华园售楼部也将拆除。
“很多时候开发商为了抢销售节点，不得不在一些代征地块上搭建售楼部，这些基本都属于临时建筑，未来都会拆除。”赵亮表示，这样的选择也是不得已而为之，开发商在比较了销售的节点和售楼部投入之后，根据自己的需求选择了这样的方式。“毕竟如果销售节点推后，开发商在资金层面也是一种浪费，这是二者利弊权衡之后的选择。”
售楼部去向3：
用作项目会所性价比较高
“信和·御龙山的售楼部一开始就规划为项目会所，里面配备的游泳池、运动室等场所，未来都会成为业主可以享受的配套。”信和相关负责人龚贤良表示，信和·御龙山的售楼部投入不菲，里面配备非常齐全，现在只是临时用作售楼部，未来会是小区会所。
这种售楼部未来成为会所的情况在成都比较普遍，例如麓山国际社区的售楼部，现在就已经承担了一部分会所的功能。天誉、西派澜岸、伊泰·天骄等项目的售楼部将来都是会所，这也是一种性价比较高的售楼部使用方式。
售楼部去向4：
租用给其他项目增加租金
一些开发商则租用周边已经销售完毕的售楼部进行销售，等自身的售楼部装修完毕再搬走，这样销售节点可以提前，快速实现销售。例如，保利·香槟国际的售楼部曾被另一家开发企业租赁来作为售楼部。这类情况在成都市场并不多见，但有效避免了闲置，还能增加一部分租金。
售楼部去向5：
区域公共空间临时用作售楼部
3月28日麓湖艺展中心作为麓湖的售楼部开始试运行，据麓湖相关负责人介绍，斥资5亿多的艺展中心，未来将是天府新区的文化公共空间，目前只是临时作为售楼部使用。类似麓湖艺展中心的情况也不多见，这样的设置对于城市发展非常有益，对开发商的资金实力和理念有更高要求。
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