[摘要] 进入4月以来，记者发现，越来越多的项目开始领取预售证，如达鑫·江滨新城、北大·资源御城、三正·瑞士半山、碧桂园·豪庭、金地·城南艺境等。业内人士表示，这一波“领证潮”的出现，主要是为了备战“五一”，表明开发商对今年的“五一”极为看重。
进入4月以来，记者发现，越来越多的项目开始领取预售证，如达鑫·江滨新城、北大·资源御城、三正·瑞士半山、碧桂园·豪庭、金地·城南艺境等。业内人士表示，这一波“领证潮”的出现，主要是为了备战“五一”，表明开发商对今年的“五一”极为看重。在一系列利好政策的催动之下，开发商对于今年“五一”有了更多的期待，推货热情更高，预计接下来还会有更多的项目领取预售证。
东莞开发商现“领证潮”
记者了解到，4月上半月，已有多个项目领取了预售证。
4月1日，达鑫·江滨新城30号商业、住宅楼9层取得预售证。4月2日，北大·资源御城9号住宅楼30层取得预售证。还是4月2日，万江华南国际采购中心商业写字楼(二期)2号商业楼6层取得预售证。4月3日，三正·瑞士半山(二区)1、2号住宅楼30层取得预售证。
4月7日，达鑫·江滨新城再次获取了预售证，这次是29号住宅楼9层。同日，碧桂园·豪庭13号商业、公建楼2层取得预售证。4月8日，金地·城南艺境221-223、234-253、255、257、259、261号住宅楼取得预售证，共28栋别墅。4月13日，中熙·香缇公馆12-14栋住宅楼3层和9、10、11栋商业、住宅楼4层取得预售证。
而再往前延伸一点，3月31日，还有3个项目取得了预售证，分别是碧桂园·翡翠山3号商业、住宅楼30层，宏远·康城假日5号住宅楼31层和9、11号住宅楼16层，及大运城邦25、26、31-33号住宅楼。
据东莞市建设网数据统计，2015年3月31日-4月13日，半个月不到的时间，东莞已有10个项目取得预售证，新增商品房预售证23个。
在采访中，有业内人士表示，接下来还会有更多的项目取得预售证。
瞄准“五一”市场 加速抢跑出货
“按照相关规定，拿到预售证的项目要在10天内推货，但实际上，有的项目拿到预售证现在还没有开盘推货。这一批拿到预售证的项目瞄准的是‘五一’市场。”瑞峰置业市场管理中心副总经理李毅说道。
李毅表示，2014年东莞楼市持续低迷，导致市场积压了太多的库存，因此，很多开发商2015年大的任务就是跑货。幸运的是，2015年楼市利好政策不断，特别是个人购买2年及以上普通住房免征营业税，以及二套房贷款低首付比例降至四成。这一系列利好政策，使得开发商对今年“五一”极为看重，准备借此机会快速走货。
“4月前两周的火热成交，也让开发商对于‘五一’有了更多的期待。”李毅告诉记者，4月首周(3月30日-4月5日)东莞共有1267套住宅成交，面积约13.34万平方米，基本和3月末周“翘尾”的成交量持平;4月第二周(4月6日-12日)东莞楼市成交一路高歌上行，共有1414套住宅成交，面积约15.32万平方米，环比上涨15%，同比上涨118%。
东莞市汉邦房地产有限公司营销管理中心总经理邓雅琳则认为，虽然近有一系列的利好政策出台，但是目前东莞经济形势还不明朗，房地产受经济影响比较大;而且，3月1日起已在部分城市施行的《不动产登记暂行条例》，是征收房产税的前兆，这对今年的楼市来说，也不是好消息;另外，目前股市非常好，这对楼市也有一定的影响。“后市楼市走向其实并不是很明朗，开发商应趁着‘五一’好机会积极主动地出货抢跑，不能寄希望于下半年。”
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