[摘要] 春暖花开季，东莞气温节节攀升，各大楼盘来客量也在新政刺激下逐渐回升。迎着新政暖风的吹拂，东莞房天下4月19日看房团踏上看房旅途，7线奔赴全市29盘。据统计，截至发稿，本次看房团终380余名网友到场，当天意向客户约95组！
刚需购买力释放改善入市 网友：买房还得趁早
在此次看房团上，除了准备结婚或是刚结婚买房做婚房的“玫瑰刚需”人群购房意愿强烈以外，更多了一批倾向于购买140平米以上大户型的改善型买家，在询问中发现，大多都是家里已经有了一套房子，想要再买一套房的，当小编询问原因时，这些网友也都表因为央行出台了关于二套房首付的政策，近期买房压力比较小，当然也害怕后期房价再上涨。在案场小编看到，大多数老年人更倾向于咨询100平以上的三室住房，而年轻夫妻则对80、90平的两室比较感兴趣。
4月19日房天下看房团浩浩荡荡的看房队伍（图片来源：房天下）
来自深圳的网友丘先生由于公司将来会搬迁到松山湖，并且也关注到松山湖住宅用地的缺乏情况，打算近几个月把房子的事情定下来。尽管丘先生是首次置业，但也十分了解330新政，担心新政会影响房价，丘先生认为，“东莞房价水平虽然没有深圳高，但也在平稳发展中，渐渐会升高，越早买房越好。”
而正在为父母考虑购买一套房子的东莞网友江姐，也在接受房天下访问时表示，今年内一定要出手买房。她表示，近期“330新政”的出台，直接刺激了她买房的需求。江姐说本来自己属于可买可不可买，但眼看着这么好的政策出来了，看房买房的计划一下子成型了。“假如新政落地了，那使用公积金购买首套普通自住房低首付可以20%，我觉得这是个非常利好的消息。”江姐认为，去年楼市较为冷淡，这个新政策出台，直接刺激了很多准备买房的人。
网友李先生首次置业已经多年，此次带着母亲来看房。之前由于工作忙，一直没有时间去看房，330新政以后，李先生觉得这是换第二套房的大好时机，于是百忙之中挤出自己周末的时间，报名参加房天下看房团来寻找喜欢的楼盘。李先生直言：“听说新政后购房门槛降低了，好多开发商要涨价，虽然媒体业内都说是噱头，但是就我看来反正房价不会降，现在二套房首付比例下限降至四成，普通住房营业税免征期‘五改二’，我正好可以将手中的旧房源出售，并买进新房源。新政面前该下手时就下手！不然后悔都来不及！”
房天下友积极算价（图片来源：房天下）
据房天下现场了解，“330新政”的效果远远超出预期。有楼盘销售人员介绍，新政后改善型住房的咨询量与实际成交量出现了明显的增长态势。
业内人士则分析认为，新政后东莞市场环境向好，购房者入市信心与意愿增强，尤其是在开发商涨价呼声四起的情况下，很多购房者都“恐涨”入市。从目前的市场来看，涨价的楼盘不多，但收回折扣的楼盘不在少数，估计未来一段时间内，东莞楼市签约均价或将持续保持上涨态势。建议开发商谨慎涨价理性定价，以免超过购房者心理预期，引发观望潮。同时，进入第二季度，东莞将有不少的改善性产品入市，购房者可以根据自己的需求进行选择。
改善买家吴小姐：买房看重商圈 东城是
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