[摘要] 提要:中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
【龙虎快讯】央行大手笔降准，楼市继续迎利好。今天下午，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。央行此次大幅度降准，凸显了政府救经济的拼劲和信心。而且刺激性政策的出台间隔期在缩短，力度在加强。
详细内容：中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
半年内准备金两次下调，并不意味着对于地产开发商信贷控制的解禁，但流动性预期有所好转，不排除部分刚需入市的可能，至少成交量的些许好转有利于缓解房企紧绷的资金链。值得注意的是，央行此次降准幅度高达1个百分点，上次同等大幅度降准在2008年11月。面对不景气的实体经济，以及艰巨繁重的改革、发展、稳定任务。央行此次大幅度降准，凸显了政府救经济的拼劲和信心。
宋都置业南京公司副总经理张湖仙
“央行降息降准，这样的卖房节奏，100万就主城核心大三房，还能等吗?”但作为开发企业不能过于乐观，因为整体环境还没起来，其他因素还很多，所以不会有大起的市场情况。
南京林业大学社会学系主任、城市与房地产研究中心主任孟祥远解读：
央行明起下调存款准备金率1个百分点，超预期降准备金率凸显实体经济的困难和央行救市的决心，对楼市也是重大利好。降准1个点释放超1.2万亿流动性，部分资金会流入楼市，也使得银行房贷下款更快。资金面充裕对楼市是较大支撑，未来降息降准仍有空间，楼市反弹可期。
1、此次降准，是在2月份刚刚降准和降息之后采取的又一次运用货币政策的刺激行动，而且刺激性政策的出台间隔期在缩短，力度在加强。
2、此次降准1个百分点是上次0.5个百分点的2倍，而且此次降准在1%的基础上还开了多个口子，比如农行可以降低2个百分点，对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可再低0.5个百分点。降准力度的，显示出管理层对止住宏观经济下滑态势、期待经济尽快复苏的愿望比以往更加强烈，另一方面也显示出当年宏观基本面情况不容乐观程度之大。根据4月15日公布的1季度数据，GDP增速下降到7%，破七已经指日可待，这是此次降准的直接导火索。
3、此次降准可释放的资金量在1万亿以上，对于资本密集型的房地产行业是客观的受益者之一。资金多了，预示着房地产行业可贷额度的增加，不管是开发贷款还是按揭贷款，都有望变得更加宽松，贷款利率同样有望继续下降。4、开发贷款的宽松和利率下降，有利于缓解开发商的资金链，降低资金成本和开发成本，缓解高地价和慢销售带来的成本压力，同时对开发商的扩张拿地也会形成资金的支撑，提高拿地的支付能力。
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