[摘要] 同沙位处城市发展主轴上，与东莞现有南城CBD在时间和空间上错位协同发展。其邻于南城、寮步、松山湖，近期将作为城市副都心，未来作为 “园区经济”的发展潜能是不可小觑的。
导读
东莞转型需“智”的飞跃
园区经济，推动转型升级，地段之王
同沙将迎大价值点东莞转型需“智”的飞跃。
东莞转型需“智”的飞跃
今天的国际竞争是一个全新的产业链竞争，但中国在这当中的位置大多都处于附加值低，消耗资源的制造环节，而其他有价值的环节基本上都是掌握在欧美各国的手中。
据国家数据统计显示，中国制造业技术对外依赖程度高达50%，新工业产品的开发技术约有70%是属于外援性技术。东莞作为制造业名城，在“世界工厂”的光环背后，面临的却是大量出口商品为贴牌商品的尴尬。由于缺乏核心技术的支撑，东莞的制造企业大部分都只能聚集在产业链和价值链的中低端。
如今，东莞低成本优势不再，取而代之的是资源的日益紧缺。在这全球经济艰难复苏时期，只有科技创新才能使东莞化蛹为蝶，完成从“制造”向“智造”的华丽转身，进而推进东莞的转型升级。
园区经济，推动转型升级
过去，东莞采取的是松散的发展模式，产业发展集中度不高。对此，东莞提出了 “园区经济”的发展模式。
前东莞市副市长江陵曾表示，东莞大力发展“园区经济”，是希望通过不同功能的园区，为传统及新兴产业的发展提供更多的支持平台，为企业的设计研发提供优质的环境。
松山湖园区作为“园区经济”的典型代表，凭借创新和高新技术的发展思路，成为了“东莞制造”向“东莞智造”转型升级的成功样本，也证明了“园区经济”的价值所在。
地段之王，同沙将迎大价值点
目前，东莞土地开发的大问题是“无地可用”，据2014年的官方数据显示，东莞剩余真正可用土地仅约200平方公里，占全市土地面积不足10%。
现松山湖也受到土地开发的限制，但在同沙，光大地产有近1000亩的土地待开发，其建设规划是打造以商务办公为主导，创意设计为引擎，生态文化休闲为特色的生态商务园区。
同沙位处城市发展主轴上，与东莞现有南城CBD在时间和空间上错位协同发展。其邻于南城、寮步、松山湖，近期将作为城市副都心，未来作为 “园区经济”的发展潜能是不可小觑的。
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