[摘要] 4月来到尾声，楼市再度迎来了政策上的利好，4月20日，央行实施降准1%，带动楼市继续向好发展，而上周东莞住宅成交的成绩也是表现不俗，住宅的成交量依然在高位，房价也是继续企稳9字头，4月的总体成交更是有望达到历史同期的新高水平。
4月来到尾声，楼市再度迎来了政策上的利好，4月20日，央行实施降准1%，带动楼市继续向好发展，而上周东莞住宅成交的成绩也是表现不俗，住宅的成交量依然在高位，房价也是继续企稳9字头，4月的总体成交更是有望达到历史同期的新高水平。
上周（2015年4月20日——4月26日），东莞楼市商品房成交1768套，其中住宅成交1446套，环比上涨8.89%；成交面积为163689.12㎡，环比上涨了6.27%；成交金额约151404.87万元，环比上涨5.67%；成交均价约9249.54元/㎡，环比微跌了0.01%，但依然企稳9字头。
4月以来，东莞的楼市成交一直都在高位运行，受利好影响比较大，令本来是蓄客期的4月也成为了成交的高潮期。4月20日，央行再度宣布降准1%，被认为是自2008年以来大力度的降准行动，也是继去年以来两次降息、一次降准之后，货币政策的又一较大动作。业内纷纷表示此举将再度为楼市带来利好，房贷折扣利率有望扩大，令刚需置业者受惠，同时也增加二套房贷降首付政策落地的可行性。据观察，在“3·30”新政实施后，东莞住宅成交量一直处于较高水平，4月的东莞住宅成交量有望达到达历史同期新高。
30盘推新点燃东莞5月楼市 改善型唱主角
东莞4月楼市成交量或达历史新高 洋房有望继续回暖
上周，凤岗镇以274套的成交量勇夺周成交宝座；寮步镇成交128套，排行第二；厚街镇成交124套，排行第三。临近月底，不少项目都出现了集中签约的现象，拉动全市的成交量出现上涨的势头。位于凤岗镇的保利百合花园和翡翠珊瑚三期本周签约较多，拉动凤岗镇成交本周的成交。上周成交前十的排行中，临深片区独占了4个席位，可以看出临深片区的势头依然十分强劲。
据东莞房天下房天下统计，截止到4月24日，2015年5月东莞新房市场将有30个楼盘计划推出新货，其中纯新盘为11个。比4月增加6个；计划加推的项目则有19个，比4月份增加了7个。4月份，东莞楼市的成交火热，并且再度迎来降准，各种政策利好的叠加效应，都令五月的楼市显得尤为值得期待。
根据数据显示，5月将来入市的新货中，计划推出120平方米以上的产品的项目有21个，可以看出开发商对于改善性置业需求的重视。近几个月以来出台的楼市政策都对改善性的购房者有很大的利好，不仅大面积的洋房产品受到热捧，东莞别墅的供应也同比大增，小面积总价低的别墅成交也是日益走高，开发商适时推出大户型的产品迎合市场需求，也是明智的选择。
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