[摘要] 回顾近年北京别墅市场，“价升”绝对是主旋律。业内分析认为，北京土地市场成交不断走高的特征表现明显，并会依然持续。在地价的推动下，房价尤其别墅价格上涨是无可避免的。
房天下讯 回顾近年北京别墅市场，“价升”是主旋律。业内分析认为，北京土地市场成交不断走高的特征表现明显，并会依然持续。在地价的推动下，房价尤其别墅价格上涨是无可避免的。在别墅市场整体看涨的格局下，北京低总价城市别墅，成为别墅市场成交的生力军。
据亚豪机构数据显示，2013年北京别墅市场实际成交套数达3030套，创造了史上第三次的成交新高，其中低总价城市别墅为成交主力，共成交2148套，占总成交量的70%。2014年，低总价城市别墅再次主导成交，在销售套数前5强中占有4席。2015年，低总价城市别墅热销风潮是否仍会继续？“330新政”“420新政”会给别墅市场带来哪些影响？城市别墅的标准是什么？房天下特别邀请业内专家、开发商代表一起论道城市别墅，解读后新政时代的别墅市场。
全联房地产商会副秘书长黄岚认为城市别墅面对是改善人群，不是针对的富豪人群去做的，他应该是针对中产改善这样的一个客群来做的，这个符合我们今年政府强调的，支持自住型和改善型居住需求的改善。
他表示，楼市的核心是改善，只有改善的人群享受到了政策的红利，他们买房才能带动我们稳定住宅消费。房地产乘着经济的火车头首要的指标是改善性的用户有没有大规模的激发出来，如果改善性的需求没有释放出来，那今年的楼市状况不会特别的理想。
对于新政后楼市的发展，黄岚认为，还有新的政策会不断落地，购房窗口期已经来临。
买房选楼层学问大，你家的楼层选对了吗？
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