[摘要] 330政策，结束了维持长达4年的“二套房首付六成”政策，回到2010年当时的“二套房首付四成”，二手房“五年变两年”再一次登上历史舞台。由此看出，当前主要通过宽松的货币政策以刺激经济增长，房地产行业作为拉动经济增长的地位仍然较高。
一季度经济数据不乐观,倒逼管理层推出更多宽松政策
2015年季度中国GDP增速6.95%,创历史第二低位;3月制造业经理指数50.1%,连续6个月同比下降;1-3月份，规模以上工业企业实现利润总额同比下降2.7%,增幅较去年回落12.8个百分点;2015年1-3月份，房地产开发投资16651亿元，同比增长8.5%,增幅较去年回落8.3个百分点;1-3月份土地成交价款同比下降27.8%;1-3月份商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%......
一季度经济数据不乐观,倒逼管理层推出更多的宽松政策.如4月19日直接“降准”1个百分点,两个月内两次“降准”，距上一次如此大幅下降的时间是2008年底.众所周知,2008年中国经济惨遭“世界金融危机”重创，一揽子经济救市政策陆续推出；1-3月新增贷款约3.6万亿元，同比大幅增加49%；“330”政策，结束了维持长达4年的“二套房首付六成”政策，回到2010年当时的“二套房首付四成”，二手房“五年变两年”再一次登上历史舞台。由此看出，当前主要通过宽松的货币政策以刺激经济增长，房地产行业作为拉动经济增长的地位仍然较高。
“330”新政刺激东莞楼市成交量迅猛反弹，同比大幅增加95%
“330”新政刺激东莞楼市成交量迅猛反弹。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年4月东莞一手住宅网签面积约74.7万平方米，同比去年大幅增加95%，环比3月大幅增加45.5%，创历史同期高，次4月突破60万平方米。在历史上所月的月度签约排名第四名。历史同期排名第二为2009年4月，签约面积59.3万平方米，同比大幅增加118%，同样受到宽松货币政策的刺激。
前4月东莞楼市供需两旺，房价平稳，成交量与2013年同期基本持平
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年1-4月东莞一手住宅新增供应面积高达227.8万平方米，创历史同期高，同比大幅增加73%.1-4月网签面积高达204.0万平方米，同比大幅增加53%，亦创历史同期高，与2013年同期基本持平。前4月东莞楼市表现强劲的“供需两旺”，房价平稳运行。1-4月全市一手住宅网签均价约9013元/平方米，同比微降1%，整体以平稳为主。
东莞楼市库存总量连续两个月下降，去库存压力得到缓解
截至2015年4月底，东莞一手住宅库存面积约557万平方米，连续2个月回落，库存水平回到了2015年1月之前。按照6个月平均数来计算，消化547万平方米需9.2个月，连续2个月减小，说明东莞去库存压力得到了一定缓解。从大趋势来看，2014年7月始，东莞去库存压力呈减小趋势。
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