和信贷:房产抵押P2P的安全之道

4月19日下午，中国人民银行发布消息，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，创下08年来的“强降准”。从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。受“3.30新政”的影响，中国房价也在2015年第二季度开启了持续上涨势头。而房价的稳步上升，也让房产抵押类P2P平台的受青睐程度再次提高，继而也令以和信贷为代表的房产抵押P2P平台迎来了新一轮的发展良机。

和信贷通过严格有效的风控措施，得到了业界和用户的一致认可。在和信贷，排名前十投资人的投资比例占总投资量的1.8%，所占比例相对较小，平台不会对大额投资人产生依赖。而和信贷在选择抵押房产的时候也十分严格，不仅会严格审查房产相关的手续是否齐全，更会择优选择保值和增值能力强的房产。据悉，和信贷目前90%的房源来自北京（楼盘）、上海（楼盘）等一线城市，潜力非常可观。另外，让投资人安心的一点是，目前房价一路看涨的良好业界态势，抵押借款人的还款意愿，也会因楼市的利好而大大增强。

和信贷某负责人表示，在实际的房产抵押借款操作过程中，抵押物只作为极端情况下的保障措施而存在，从整体上讲，房产抵押人的经济状况普遍良好，而前期和信贷也会对抵押人的各种资质进行严格的审核，确保投资人的利益能够安全兑现。

和信贷将前期借贷分为申请、调查、审查、评估、审批、权证办理、发放、贷后检查等八个步骤。对于每个贷款项目，都有相应负责人对其主体资格、借款用途等进行初审，符合借款条件的，再进行实地考查—考察将重点审核借款的风险点，调查借款真实用途、借款人还款来源、借款风险是否可控，并撰写完整、准确的贷前调查表，随后由和信贷将根据专业评测系统，对借款人提供的资料进行审核分析，确定准入底线并进行风险评估出具房产价值评估报告。

贷款完成后，和信贷还将运用定期或不定期监控，现场与非现场检查，明查与暗访相结合的方法手段，对于借款人的实际借款用途、企业的生产经营和财务状况进行检查，以达到早期发现、早期预警、及时防范控制和化解风险。

万一出现极端情况，房产抵押借款也会通过特定手续迅速解决。比如签署抵押合同，去房产管理部门办理抵押登记，确保优先受偿权；办理抵押借款强制执行公证，加快违约处理时间；也办理房产全权委托公证手续，若借款人或者违约，可轻松实现房产变现并收回借款。

根据国内P2P网贷现状来看，房产抵押业务是目前稳定、风险系数低的投资选择。和信贷的安全之道也在于此：专注于房产抵押借贷领域，通过严谨的风控机制和北上广优质房产抵押择选为投资人打造安全的P2P信贷平台。