莞城三旧改造风光初现 楼市新兴势力逐步崛起

房天下  2015-05-06 11:58

[摘要] 莞城作为东莞文化的起源地，其未来走向一直受到各界人士的关注。一方面是百年历史的沉淀，一方面是“三旧”改造，莞城的发展看似尴尬，其实也充满了更多可能性。

莞城作为东莞文化的起源地，其未来走向一直受到各界人士的关注。一方面是百年历史的沉淀，一方面是“三旧”改造，莞城的发展看似尴尬，其实也充满了更多可能性。

莞城修旧如旧 边缘化转个性化

莞城具有悠久的历史文化底蕴，虽是老城却有自己特有的优势和积淀。如今，东莞土地开发现在已经达到了45%，今后大部分工作可能将放在改造老城上，莞城的老城区片面积较大，对于老城区的改造，政府方面也表示会将全方位保护西隅、北隅社区的岭南历史人文资源和景观资源。在保持莞城原始面貌的基础上，依照旧城的尺度和肌理实施“微创手术”，保留风貌，修旧如旧，精心还原文化溯源地，留住珍贵的人文历史记忆和城市情感，打造独具岭南文化特色的城市形象。

加快改造步伐 新增土地供应

伴随着莞城“三旧”改造的推进，莞城新增土地供应也加大释放步伐。运河作为东莞的母亲河，其周边的住宅也被东莞市民看做是宜居之地。众多房地产开发商也正是瞅准了莞城的文化与教育之丰富，近两年在房地产开发上蓄势待发，位于运河沿岸靠近西城楼商圈片区，也成了开发商眼中的香饽饽。

有分析人士表示，早年莞城的房地产开发多集中于靠近花园新村和罗沙路一带，后来随着片区开发用地的减少，莞城的房地产开发逐步开始向莞太路和运河沿岸发展。在新一轮的开发热潮中，传统热点片区的运河沿岸依然有一定货量的供应，而莞城与东城、南城临近的片区，也成为一个新兴的重点发展板块。

立足莞城中心 融合中西文化

纵观各大城市的老城区，其在沉寂后都会出现升级盘活之举。继龙光、万科等开发商进驻莞城之后，一匹楼市黑马——田禾卢浮公馆，傲然立于莞城中心，占据城区后领地。田禾卢浮公馆以法国浪漫之都巴黎生活为蓝本，将巴黎塞纳河岸的生活格调结合东莞运河沿岸的休闲景观带，演绎运河岸畔特色文化的沿河风景线，是莞城少有的建筑面积超过50万平方米的大盘。

据开发商介绍，田禾卢浮公馆主打89-103平方米三房户型，精致实用。而项目周边交通便利，四通八达，步行范围内莞城建设小学、实验小学、中心小学、博厦小学、东莞中学、可园中学等名校林立，生活配套与教育配套均十分丰富。

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