[摘要] 对楼市中人而言，开年以来热的一个词，无疑是“利好”——近日中央颁布的多项新政，为房地产市场注入了阵阵暖流。4月份，因330新政利好，东莞楼市的成交十分火爆，并且再度迎来降准，各种政策利好的叠加效应，都令五月的楼市显得尤为值得期待。
对楼市中人而言，开年以来热的一个词，无疑是“利好”——近日中央颁布的多项新政，为房地产市场注入了阵阵暖流。4月份，因330新政利好，东莞楼市的成交十分火爆，并且再度迎来降准，各种政策利好的叠加效应，都令五月的楼市显得尤为值得期待。
改善户型成楼市“香饽饽”
近一个多月来，“央妈”新政频出，而在本轮新政中，受惠大的购房群体当属改善房家庭。3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。
业内人士表示，二套房首付降至四成，无疑增加购房者的信心，尤其是为改善性需求购房者入市提供了有利的因素，在一定程度上降低了购房者的购房成本，释放更多的有效需求。在新政的影响下，半年内东莞中高端项目以及大户型的销量会得到提升，因为改善性购房者一向的目标都是一些高质量项目或者大户型。
而从供应推货的情况来看，改善户型唱响了东莞楼市的“主角”。据莞房天下房天下统计，在5月预计入市的30个新货中，计划推出120平方米以上的产品的项目有21个，可以看出开发商对于改善性置业需求的重视。由于政策的利好，近几个月以来，不仅大面积的洋房产品受到热捧，东莞别墅的供应也同比大增，开发商适时推出大户型的产品迎合市场需求，也是明智的选择。
献礼东莞楼市 光大江与城缔造豪宅标轩
据了解，在五月纯新盘中，光大江与城已于5月1日开放了样板房，130-158平米江景洋房及186-332平米凌江别墅认筹火热开启，通过电商诚意登记可享受洋房1.5万抵92折，别墅3.5万抵92折优惠。
光大江与城总建筑面积约为14万㎡，容积率仅为1.93，是东莞城区的低密度豪宅住区。项目临东江而立，地理位置可谓得天独厚。选址建宅，以山之南，水之北为上乘之处。光大江与城落址东江北岸上佳之处，坐北朝南，正南看江。而这坐拥东莞东江资源的江与城，已然承接了城区豪宅庞大的外溢需求，领衔了东城北豪宅板块的崛起。
同时，江与城路网发达，高埗大桥，靠近东江梨川大桥。“双大桥”交通体系瞬间打通高埗与东城、莞城、万江以及南城的交通脉搏。3可达高埗镇中心；5可达万江中心区；8可达万江总站、华南mall商业中心；10可达东莞主城区（梨川大桥开通后10即可达到）、东城东纵商圈、世博商圈；12可达南城鸿福商圈 ；15可达南城CBD商务中心。
目前，光大江与城与东莞房天下电商强强联合，为广大置业者带来了大的优惠，相信该项目将在东莞楼市掀起一轮新的购房热潮。
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