[摘要] 买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项,一起来看看吧!
买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;
非普通住宅:高于5000元/㎡的,面积超过144㎡的,用于其它用途的,评估价*3% 。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;
非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;
普通住宅购入五年以上的免交。
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
房地产税司法等环节还需同步完善 或以小切口方式推出
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