[摘要] 深圳市规土委统计数据显示,上周(5月4日~5月10日),深圳一手住宅成交量价齐升,全市共成交1185套,环比增长28.80%;成交均价30862元/平方米,环比上涨13.10%。
深圳市规土委统计数据显示,上周(5月4日~5月10日),深圳一手住宅成交量价齐升,全市共成交1185套,环比增长28.80%;成交均价30862元/平方米,环比上涨13.10%。
从区域来看,仅有南山区的成交量因前一周(4月27日~5月3日)表现突出,致上周成交下滑5.43%,其他各区普遍上涨。其中龙岗因近期多盘入市,成交环比上涨43.87%至669套,以优势保持;宝安环比上涨15.52%,以320套排名第二。均价方面仅有罗湖、盐田两区微跌;上涨各区中,南山区的涨幅高为45.10%,以65803元/平方米稳居。
上周新房市场延续推盘潮,上市新盘数量达到1728套,共有7个项目开盘,其中鸿荣源尚峰开盘推818套新房,为今年单盘推盘量多的一个。
美联物业称,近来龙岗的龙岗中心城、横岗等区域新推项目价格涨幅较高,整个龙岗区除了坪山外,已难以找到2万元/平方米以下的新盘,区域均价逐步走高,预计今后亦难以跌回2万元/平方米以下的水平线,对全市均价的拉低作用有所减少。
上周二手住宅共成交2740套,环比上升11%,均价36819元/平方米,环比上升了26%。根据深圳中原研究中心的监测,成交量方面延续了“五一”的热度,从3月30日至今,二手住宅总成交量为23万平方米,创下2011年3月以来的新高。
分区来看,价格方面受成交结构影响,南山区中信红树湾、太古花园城等豪宅的成交拉动了整个区域的成交均价,以52060元/平方米的水平领跑全市,福田则以44455元/平方米的水平居第二。成交量方面,福田、南山、龙岗和宝安的成交套数均突破450套。
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