[摘要] 从上面数据可以看出，5月入市的11个纯新盘中，改善户型占了绝大部分。各大开发商都在抢食改善户型这一块炙手可热的蛋糕，然而在这风起云涌的改善型市场中，谁才是真正的引风人？
5月10日，中国人民银行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行有关负责人在答记者问时表示，随着各项政策措施的逐步落实，金融机构贷款利率持续下降，市场利率明显回落，社会融资成本整体有所降低。
对房地产市场而言，降息意味着房地产市场将进一步推动“3·30新政”以来的成交迅速反弹，为回暖的楼市又添一把火。有业内人士直言：东莞楼市起风了。
在经过不足半年的时间里三次降息两次降准后，楼市无疑起风了，房地产市场逐渐转暖。而本轮新政中，改善户型无疑是市场大的受惠者。业内人士表示，连续的楼市利好政策对于改善型需求，尤其是首次改善置业的客群来说诱惑力十足，而随着银行新政细则的逐步落地，节省购房成本也在变成实实在在的利益，接下来改善型客户将大量进入市场。
谁才是真正的引风人？
而嗅觉敏锐的开发商早已捉住这个时机，在东莞5月预计入市的30个新货中，计划推出120平方米以上的产品的项目有21个，可以看出开发商对改善户型的重视。政策的利好，为购房营造了相对宽松的条件，有助于释放改善型需求。开发商适时推出改善户型迎合市场的要求，确实是一个明智之举。
央行新政频出，使得开发商对“红五月”的抢客大战充满了信心，这不仅仅是一个消化库存的好机会，也是推出纯新项目吸引购房者入市的好时机。据了解，5月份入市的11个纯新盘分别为中熙香缇公馆2-3房、光大江与城29/30栋92-158㎡3-4房、世纪城国际公馆香榭里58-64栋88-172㎡3-4房、龙泉幸福里65-109㎡2-4房、皇马郦宫146-242㎡高层洋房、保利中惠中央公馆85—143㎡洋房、金地城南艺境168—263㎡别墅、丰华悦园245—504㎡洋房、916—956㎡别墅、光大山湖城78-135㎡的2-4房、180-220㎡的联排别墅，另外，东方银座中心城御廷推出了23—71㎡写字楼，棕榈泉六期星光天地有全新入市的120-390㎡商铺。
从上面数据可以看出，5月入市的11个纯新盘中，改善户型占了绝大部分。各大开发商都在抢食改善户型这一块炙手可热的蛋糕，然而在这风起云涌的改善型市场中，谁才是真正的引风人？
32年品牌 光大开启江湾豪宅新时代
我们说起改善户型，先想到的往往都是豪宅。而说到东莞豪宅，不得不提的就是东莞房地产龙头企业光大地产。光大在莞深耕30年，一直深受购房者信赖。从2003年的东城豪宅鼻祖-景湖花园，到2010年的航母大盘-锦绣山河，到2012年的高尔夫豪宅-天骄峰景，再到2014年的黄旗山豪宅-天骄御峰，光大地产紧跟时代的步伐，专注于豪宅开发。作为东莞豪宅市场的领头羊，光大自然没有放过这个机会，其选择在楼市火爆的“红五月”推出新项目——光大江与城。
光大江与城总建筑面积约为14万㎡，容积率仅为1.93，是东莞城区的低密度豪宅住区。项目临东江而立，地理位置可谓得天独厚。选址建宅，以山之南，水之北为上乘之处。光大江与城落址东江北岸上佳之处，坐北朝南，正南看江。而这坐拥东莞东江资源的江与城，已然承接了城区豪宅庞大的外溢需求，领衔了东城北豪宅板块的崛起。
作为江湾系的开篇之作，江与城将开创东莞首席江湾豪宅，宣告江湾时代的到来。据了解，光大江与城已于5月1日开放了样板房，130-158平米江景洋房及186-332平米凌江别墅认筹火热开启，通过电商诚意登记可享受洋房1.5万抵92折，别墅3.5万抵92折优惠。
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