[摘要] 很简单，降息之所以能够调动消费者购房积极性，是因为消费者可以少付很多利息，降息相当于间接性降房价。如果房价上涨，利好就消失了，人们购房的积极性必将一同消失。
降息了，股市又红了。要说哪个行业受益，房地产首当其冲。“专家释疑央行降息三热点，预计广州房价将全面上涨”，果真如此的话，房地产行业的利好恐怕就会变成利空了。为何?很简单，降息之所以能够调动消费者购房积极性，是因为消费者可以少付很多利息，降息相当于间接性降房价。如果房价上涨，利好就消失了，人们购房的积极性必将一同消失。
同样道理，“佛山楼市全面放开限购满10天，各大楼盘酝酿涨价”(《信息时报》5月11日)，也是一种自杀性思维。楼市全面解除限购，是一个政策利好，开发商应当充分领会政策善意，借机多卖房，减少库存，回笼资金，而不是拿消费者当羊羔。消费者不是白痴，不会干那种“追高”的傻事。楼市长期萎靡不振，关键原因就是房价脱离现实，远远超过消费者的实际承受能力。因此，楼市是否真正回暖，取决于开发商的智慧。
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