[摘要] 今年开春以来，股市整体呈牛市状态。据了解，3月初股市不断上涨，4月8日，上证指数时隔7年再次见到4000点，虽然5月5日-7日一度出现震荡调整，但是，自5月8日起又开始反弹起来，5月11日，上证指数收于4333.58点。
今年开春以来，股市整体呈牛市状态。据了解，3月初股市不断上涨，4月8日，上证指数时隔7年再次见到4000点，虽然5月5日-7日一度出现震荡调整，但是，自5月8日起又开始反弹起来，5月11日，上证指数收于4333.58点。
股市红火，东莞楼市中的公寓、商铺等投资类产品成交则陷入低迷，甚至还有人卖房炒股。对此，有财经专家表示，中小投资者应该理性投资，牢记股市有风险要量力而行，不要被卖房炒股的言论误导。
地产分析人士也认为，房地产投资跟股票投资完全不同，房地产投资对投资水平要求低，即使只尊崇“地段、地段，还是地段”一条规律，基本上都不会失败，但股市投资则对投资者技术水平要求高得多。而且，在降准、降息、“330新政”等一系列政策“组合拳”落地后，房地产市场也有不错的投资机会。
东莞楼市投资类产品成交量走低
股市持续走牛的同时，东莞楼市投资类产品成交却不是很理想。东莞中原市场研究部统计数据显示，3月9日-15日，全市公寓仅成交了84套，3月16日-22日，更是只成交了53套。虽然受“330新政”影响，3月30日-4月5日东莞公寓的成交量一度冲到244套，但是马上就又回落了，4月6日-12日仅成交了82套。
近几周，东莞公寓成交量一直在60-90套之间徘徊。据东莞中原市场研究部监测数据显示，2014年东莞公寓共成交了5574套，周平均成交约107套。也即是说，目前东莞公寓的成交远低于去年的平均水平。
商铺成交方面，也不尽如人意。东莞中原市场研究部统计数据显示，3月16日-22日是东莞商铺成交的一个小高峰，达到了256套，但之后，随着股市不停上涨，商铺成交则陷入了持续低迷之中，除了4月27日-5月3日意外地成交了129套，其余各周的成交量都不到80套。而据了解，2014年东莞商铺累计成交6763套，周平均成交约130套。
行内人士表示，股市与楼市的关系，有时就像跷跷板一样，此消彼长，股市赚钱，相应地投资楼市的就少了。
“卖房炒股”再现江湖
“前几年房地产市场行情好，拼了命也要买一套房子。可是，从去年到今年房价只涨了那么一点点，而今年3月份起股市却开始了比较大幅度的上涨，因此，我就想干脆把房子低价卖掉投进股市里算了。”赵阳(化名)如是说。
4月初，赵阳把南城的一套房子卖了110万元。还掉银行按揭后，他把剩下的大概70万元全部放入股市，加上以前的20万元，总共90万元。从4月初到现在，赵阳在大行情中赚得盆满钵满。
记者在采访中了解到,像赵阳这样操作手法激进的人不在少数。“之前我有个客户，资金一般，也就10万元左右，后来他把房子卖了，把资金加到了100多万元买股票。”一位券商业务人员告诉记者。
对此，招商证券东莞营业部高级投资顾问黄皓星表示，现在卖房炒股是否会如愿收获预期的还不得而知，但可以确定的是，卖房炒股的风险是巨大的。股市再好，也不需要卖房炒股。房地产投资与股票投资完全不同，房地产投资为大众所熟知，有其自身的一套运作规律，而股票市场的规律却无法摸准。卖掉或抵押居住的居所投资股票，这样的投资者显得浮躁而不容易保持内心的平静，也很难在股市中获得。
据了解，“卖房炒股”并不是什么新鲜话题。早在2006年-2007年上一轮中国的“大牛市”时，对于沪指“上万点”的期望让不少投资者选择了卖房炒股，但随后的大跌又将很多股民“套牢”。
5月东莞楼市供需两旺 楼盘大打"明星牌"吸客
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
