[摘要] 电梯停运，住户就难顶了。家住东城桑园都市升园的李先生说，他住的那幢楼，有三层的电梯已经停运半个月了，这究竟又是什么回事呢？
电梯停运，住户就难顶了。家住东城桑园都市升园的李先生说，他住的那幢楼，有三层的电梯已经停运半个月了，这究竟又是什么回事呢？
在东城桑园都市升园A座楼，记者看到李先生所说的那部电梯，乍眼一看，电梯是运作正常，可是当记者按下3、6、7楼层的按键，发现它们都是失效的。这是为何呢？
7楼业主李先生：“是这样的，前面（电梯）已经坏了，后来出了一份通知，电梯老化了要进行维修，维修费用10085元左右，这笔费用要（整幢业主）我们来承担，每人300元，后来过了一个星期，也没有业主交这些钱。”
6楼业主 温小姐：“因为我们不知道交了之后，以后是否又要我们交，交开一次了，以后肯定继续交嘛。”
物管解释说，都市升园小区是小产权房，没有住宅专项维修基金，公用设施损坏了，当然是广大业主埋单，由于业主不交钱，物管只能停运处理。
都市升园物管工作人员：“我只是代收的 （费用），是电梯公司收的，又不是我收的。他们这里没有维修基金，东西坏了，肯定是自己出钱修的。”
业主们认为，该承担的，他们一分钱也不会少交，但是，小区广告应该是广大业主所有，现在电梯坏了，是否要拿出部分资金来承担呢？
7楼业主 李先生：“我们还觉得里面（小区）的广告费（）应该属于我们业主的，但是开始（住）到现在，这些（广告）费用究竟收了多少、有多少钱，我们业主都不知道。所以我们业主也觉得，这部份费用给物管占有了，所以我们业主没人愿意交钱的道理就是这样。”
6楼业主 温小姐：“广告是有，电梯都有好多广告，但是摊分，分成的，我们就不知道了，应该要用在维修方面的。”
都市升园物管工作人员：“（那我问一下你们小区广告不是属于业主所有的吗？）我不知道，也不清楚。”
小区的广告收入属于业主所有吗？这部分收入应该使用在哪方面？陏后，记者向市物业管理行业协会了解了相关条例。
市物业管理行业协会秘书长 邓笑华：“按照物业管理条例，有关规定就是说，利用小区公用部位、公用设备、设施开展的经营，应该是属于全业主所有，首 先是要补充专项维修基金的不足，或者纳入专项维修基金的账户里面去。我们建议至少也要做到一个提前一个公示，包括一些费用到底用在哪里，我们做法是由物业 这一块提出相应的方案，把相关的报价公示出来，分摊到每个业主身上，按什么比例什么标准来分，这些东西都是要公示出来，让业主知道。至少总的发票要跟你 后一个结算的数据的东西要对得上，如果规范的，应该有几家一起投标，至少我们在质量方面、价格方面有一个从优去考虑吧。”
邓秘书长表示，如果物管与业主产生纠纷，协商不成，市民可以去所在地的房管部门投诉，同时，也可以向市物业管理行业协会反映情况。
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