[摘要] 上周（5.25-5.31日）全市一手住宅总签约26.5万平方米，环比增加5成，成交量爆涨，周成交刷新历史高记录；一手住宅签约均价9938元/平米，较前一周上涨35元/平米，小幅上涨，总体平稳。区域成交方面，虎门镇为突出，上周虎门镇一手住宅签约量高，超越了凤岗镇近4成。
上周楼市成交量爆涨周成交刷新历史高记录
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.25-5.31日）全市一手住宅总签约26.5万平方米，环比增加5成，成交量爆涨，周成交刷新历史高记录；一手住宅签约均价9938元/平米，较前一周上涨35元/平米，小幅上涨，总体平稳。区域成交方面，虎门镇为突出，上周虎门镇一手住宅签约量高，超越了凤岗镇近4成，除了与项目本身集中签约有关外，虎门镇项目本身的优越性也不容小觑，如南部湾万科城，每月一开盘的节奏，开盘必成销冠的战绩震撼全城，疯狂揽金的节奏不断刺激整个区域的大走势。
在3、4月份市场复苏铺垫下，房地产市场“红五月”势头强劲，中国楼市利好消息不断，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出，东莞楼市信心大幅增强，开发商持续推货，供需两旺，成交量持续回暖，5月后一周一手住宅成交创历史新高，并且5月成交也达到历史高峰。
5月汇丰制造业PMI终值49.2小幅上升但仍处荣枯线以下，产出指数位于年内低点，反映内需降幅有所收窄，但无明显稳固复苏迹象。宋清辉认为，经济下行和通缩形势严峻亟待宽松加码，需要稳增长政策继续发力。制造业扩张乏力，加之融资条件紧张，宽松政策力度有待加强。反映了，未来或许会有更进一步的楼市利好政策，楼市强劲势头或将继续保持，进一步激发购房者的购买意愿。
上周土地动态
（2015年5月25日-2015年5月31日）
一、上周无商住地供应、成交。 新房装修详细流程 次装修必看
楼盘动态
本周为“红五月”的后一周,楼市的整体情况并未受到持续降雨的影响，相反的，而是呈现持续上升的趋势。本周，大部分楼盘的动态均以新品加推为主，如：中熙香缇公馆，碧桂园豪庭等。在五月结束之际，为六月的楼市做了良好的铺垫。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.5.25-2015.5.31日全市商品房总共成交2865套，环比前一周增加1047套，签约面积28.1万平米，环比与前一周增加9.1万平米；其中住宅签约2411套，环比前一周增加913套，签约面积约26.5万平米，环比前一周增加9万平米；全市商品房签约均价10092元/平米，环比前一周上涨75元/平米；住宅网签均价9938元/平米，环比前一周上涨35元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.5.25-2015.5.31日共有31个区域住宅签约成交2411套，其中四大城区共成交243套，占全市住宅成交的10%。
上周虎门镇签约成交442套排名全市首位；凤岗镇签约成交287套排名全市第二；东坑镇签约成交274套为全市排名第三。
价格方面，东城区以14333元/平方米排名全市首位；塘厦镇以14283元/平方米排名第二松山湖以13573元/平方米排名第三。上周7个区域均价破万，此外还有长安、凤岗、虎门、南城区进入万元行列。
上周供应情况
富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2015.5.25-2015.5.31）全市新增商品房供应约14.9万平方米，环比前一周14.8万平方米基本持平。新增住宅产品1490套，环比前一周1362套增128套。
新房装修详细流程 次装修必看
各类型住宅签约情况
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150525-20150531）全市洋房签约面积约23.4万平方米，环比前周增加约8.5万㎡；上周洋房签约均价9182元/平方米，环比前周上涨1.1%。上周洋房签约成交创历史新高，一、是有镇改市利好的虎门、长安是上周成交主力，二、以性价比著称的东坑碧桂园豪庭成单盘成交面积之，后贡献来自于临深片区的凤岗、清溪、樟木头、塘厦都表现不俗。而均价由于受碧桂园豪庭低均价的压制，价格并没有出现明显上升。
（二）别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150525-20150531）全市别墅签约面积约2.8万平方米，环比前周增加约0.3万㎡；上周别墅签约均价16232元/平方米，环比前周上涨7.9%。
（三）公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150525-20150531）全市公寓签约面积约1434平方米，比前周减少约400㎡；上周公寓签约均价7411元/平方米，环比前周下跌约11.0%。
新房装修详细流程 次装修必看
东莞楼市周报数据快讯（2015年第22周）
1.近四周楼市走势
2.区域排名
3.房企排名
4.洋房排名
5.别墅排名
6.公寓排名
7.商铺排名
8.办公排名
9.车库排名
新房装修详细流程 次装修必看
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
