[摘要] 莞惠城轨常平路段12日13日接连两天发生坍塌事故，而且13日事故中有一名施工人员遇难身亡。这已经是第6次发生坍塌事故了。轻轨、地铁的到来一度让东莞人民欣喜若狂，不可否认的是“城轨改变一座城”的事实。但是城轨6塌，塌的不是城轨，而是人心。试问谁人敢坐这种施工模式的城轨。
莞惠城轨常平路段12日13日接连两天发生坍塌事故，而且13日事故中有一名施工人员遇难身亡。这已经是第6次发生坍塌事故了。轻轨、地铁的到来一度让东莞人民欣喜若狂，不可否认的是“城轨改变一座城”的事实。但是城轨6塌，塌的不是城轨，而是人心。试问谁人敢坐这种施工模式的城轨。
应声而涨的还有城轨地铁沿线的一众房价，毕竟大家都想住在四通八达、交通便利的地方，随着莞惠城轨的即将通车和地铁2号线的试乘，城轨地铁沿线房也再度被热炒起来。在对此类房热捧的同时也不能忽略城轨和地铁带来的负面影响，而去盲目的追求城轨地铁沿线房。除了城轨和地铁带来的嘈杂环境外，还有修建城轨地铁带来的安全隐患，也是购房者应该慎重考虑的问题。
今天就让我们来看一下莞惠城规和地铁2号线建设以来引起的问题和争议，给购房者一个参考的维度，从多角度考虑自己的需求并结合现实，莫要被商家的宣传冲昏了头脑。
莞惠城轨坍塌事故：
次：2013年3月7日
位于常平大道中国农业银行门口附近的施工路段，塌陷形成一个面积约50平方米、深3米的大坑，由于处理及时，没有造成人员伤亡。
第二次：2014年2月16日
常平大道中信银行门口附近的施工路段，从大马路中间的绿化带逐渐塌陷，终形成一个面积约40平方米、深六七米的大坑。坍塌主要是地质条件较差，地下水流较急，地表与地下作业工地中间形成空洞所导致。
第三次：2014年10月29日
莞惠城际轨道常平段，嘉美豪苑小区对面路段地表右侧人行道发生塌陷，塌陷面积约70平方米，隧道内涌入泥水约300立方米，所幸事故中无人员伤亡。
第四次：2015年6月3日
莞惠城际轨道常平段联邦花园附近地面发生塌陷，并形成一个面积约80平方米的大坑，所幸事故中无人员伤亡。
第五次：2015年8月12日
2015年8月12日8点左右，莞惠城轨常平段，联邦广场露天停车场旁，发生塌陷事故。至少有一辆白色轿车陷入坑内，事故造成地下水管和燃气管道损坏，目前，水管和燃气管道已经关闭。塌陷的具体位置离联邦广场纽澳花园入口处约20米。上午8点20分左右，从地下涌出的水，已经淹到纽澳花园门口。新南路也再次遭遇水浸，所幸没有淹入店铺。莞惠城轨施工人员在距离塌陷处约50米处开始拉起警戒线。
第六次：2015年8月13日
2015年8月13日上午10：30许，东莞常平镇莞惠城轨段地陷扩大—本已灌浆回填完毕的联邦大厦后门塌坑突然发生二次塌陷，面积扩大到300平方米以上，造成1名井下施工人员死亡。
楼盘剩斗士!揪出东莞卖了几年也没卖完的盘
莞惠城轨施工造成建筑开裂
2013年3月7日：莞惠城轨挖隧洞致两民房塌陷
受莞惠城轨地下隧道施工影响，东莞南城周溪社区一四层民房突然严重倾斜，另有一储存杂物的两层简易楼倒塌。事故未造成人员伤亡，涉事地周边居民现已疏散并得到妥善安置。
2015年1月22：常平地标楼首层墙体开裂
常平镇高楼联邦广场业主投诉，由于莞惠城轨常平大道地上作业造成地面出现下沉，建筑墙面出现严重裂痕。之前曾多次找施工方处理，都未引起重视。住户们都担心地陷越来越严重，甚至出现楼塌。
记者在现场看到，靠近莞惠城轨地铁施工方向的联邦国际广场一楼德爱堂药店，地表墙面的裂痕情况为严重，门口右侧墙面开裂长1米多，裂痕沿墙面延伸到地面，一直到达左侧墙角。右侧墙面石灰全部脱落，墙上砖头全部碎成小块状，地砖多处开裂沉降，凹凸不平。业主们反映，联邦国际纽澳花园楼挨近地铁施工方向，故地表墙面的沉降开裂现象尤为突出。商铺楼基与路面出现大块裂缝，音乐龙量贩式K T V一楼大厅门口地面沉降，其裂纹在短时间内扩大至4厘米左右。
2015年3月：市民投诉一年未果
有市民投诉称，莞惠城际轨道隧道施工爆破作业导致惠州市区鹅岭南路4号小区部分房屋不同程度出现墙体开裂等现象，但迟迟未见施工单位给出答复，希望相关方面开展第三方鉴定，并给予经济赔偿，尽快落实维修费用。
2015年5月18：房屋开裂吓跑租客
常平镇苏坑村村民投诉，沿路20多栋楼由于莞惠城轨常平大道地下作业造成地面出现下沉，建筑墙面出现严重裂痕，楼上的租客已经纷纷搬离。
地铁建设带来的建筑毁坏
2013年9月初，东城联大家私红木商场相关负责人致电新闻热线22111000，称因莞龙路地铁R2线施工，导致商场多处墙体开裂，而施工方至今仍未赔偿。记者走访现场后发现，墙体开裂情况属实，第三方鉴定机构也开具了受损证明。
楼盘剩斗士!揪出东莞卖了几年也没卖完的盘
在城轨地铁附近置产，可以先想想以下两个问题：
个问题：
你与家人真的常常坐地铁吗？如果家人对地铁依赖不深，那么用比较高的价格在地铁旁买房，可是一点都不划算。这好比家中根本没有求学阶段的儿女，却选择在明星学区买房子，不但房价较贵，也不一定真的可投资获利。
第二个问题：
住得离地铁越近，生活品质就越好吗？答案是否定的，住得离地铁越近，可及性及便利性虽然提升，但住宅宁适性却相对降低，生活品质反而越差。地铁旁多为商店，配合地铁营运时间，店家大多也开业到晚上十一二点，整晚车水 、人声鼎沸，并不是居住的好地方。
房子与地铁之间好“距离不远不近”，是因为从地铁站步行10可及的房子，不但比紧挨地铁的房子更便宜，而且生活品质又比较好，是较佳的居家地点。
就投资客而言，亦需考虑过多的出租户数竞争，租金水准及空置率也都可能受到影响。当然类似项目关键的问题是房价相较附近项目，贵了不少，在考虑价格与品质的情况下，更要审慎评估。
后大家都知道地铁沿线，特别是地铁站附近的房价都特别高，当所有人都知道购买房地产跟着地铁走准没错时，你觉得此种房地产真能投资吗？
在股票市场有种说法叫“擦鞋童理论”，就是当股票市场连擦鞋童都知道要进场买那只股票时，那只股票显然是涨过头了，不宜进场投资，否则投资者将成为后一只老鼠。
楼盘剩斗士!揪出东莞卖了几年也没卖完的盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
