[摘要] 上周是红五月结束后的第一周，1号的儿童节并没有给东莞楼市带来更多欢乐，节日的促销却遭逢尴尬之景。被称为东莞史上宽松的公积金贷款政策并没有带来应有的惊喜，六月份的东莞楼市逐渐从五月的火热中走出，变得更加理性化、合乎市场化。
上周是红五月结束后的周，1号的儿童节并没有给东莞楼市带来更多欢乐，节日的促销却遭逢尴尬之景。被称为东莞史上宽松的公积金贷款政策并没有带来应有的惊喜，六月份的东莞楼市逐渐从五月的火热中走出，变得更加理性化、合乎市场化。其实，5月份东莞土地成交的惨淡现状就已经做出表态，东莞楼市在一系列重大的政策之后，并不会重回楼市的黄金年代，去库存仍然是房企的主要任务。东莞上周楼市不论是成交套数还是均价都环比下跌。
东莞楼市成交大幅下跌
据东莞房天下数据监控中心统计，上周(6月1日-6月7日)东莞楼市商品房成交1848套，其中住宅成交1485套，环比下跌38.41%；成交面积为169045.84㎡，环比下跌36.13%；成交金额约157113.68万元，环比下跌40.27%；成交均价约9294.15元/㎡，环比下跌6.48%。上周东莞住宅成交套数大跌，成交面积和成交金额也双双大跌4成左右，均价微跌，仍驻守9字头。
凤岗镇勇夺周成交
上周，凤岗镇以193套的成交量成为周成交的；东坑镇成交190套，排行第二；虎门镇成交168套，排行第三。凤岗镇靠着临深片区的优势地位，保持着相对火热的成绩，而且成交均价破万，深圳购房者功不可没。
随着红五月的结束，东莞楼市开始逐渐脱离火热，走向平和，东莞史上宽松的公积金贷款政策对楼市的影响并不太大，也再一次暴露出了公积金政策的尴尬局面，以公积金购房的比重并不多，公积金政策对东莞楼市的影响有限。5月份东莞的土地成交现状也揭露出楼市并没有大家想象的那么美，去库存仍是当前主要的基调。值得注意的是，临深片区的楼市在深圳刚需者的支持下仍然保持着相对不错的势头。6月份接下来的日子里，开发商们“走量”基调依然不变，房价继续走稳。楼市成交应难再延续五月火热。
房地产开发商的"众愁"楼市繁荣结束日子难过
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