[摘要] 中原研究部对市场监测数据统计显示,6月首周东莞住宅成交1535套,同比上升163.29%。五月底,众多品牌房企项目集中签约冲刺业绩造成基数比较大,导致上周环比降幅较大。但从成交套数来看,本周住宅签约套数仍然突破"1500"关口,说明市场成交氛围依然较热。另外,本周的认购市场表现良好,较多项目交易均在10套以上,......
中原研究部对市场监测数据统计显示，6月首周东莞住宅成交1535套，同比上升163.29%。五月底，众多品牌房企项目集中签约冲刺业绩造成基数比较大，导致上周环比降幅较大。但从成交套数来看，本周住宅签约套数仍然突破"1500"关口，说明市场成交氛围依然较热。另外，本周的认购市场表现良好，较多项目交易均在10套以上，甚至有个别项目在自然销售的状态下，单周劲销超过40套。成交认购维持较高位运行，表明6月住宅楼市开局良好。
受深圳客外溢持续增强影响，临深片区成交持续火热，成为市场的主力军。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周临深片区住宅成交473套，占比全市的31%，比重为全市大, 其中成交相对较为活跃的项目有翡翠山湖65套、绿茵温莎堡64套、碧桂园翡翠山47套、御湖半山34套、保利生态城33套等。另外松山湖片区成交362套，占比全市的24%，主要靠碧桂园豪庭签约186套拉动。
数据显示，上周住宅成交均价为9281元/㎡，环比下降6.61%。住宅均价环比出现较大的降幅，主要原因包括有：一、上周住宅成交排行前十的项目(按面积)中，有6个项目均价过万，快速拉升全市均价逼近万元，上周价格水平已处于高位。二、本周受碧桂园豪庭成交量比较大的影响，均价才5876元/㎡，拉低全市均价。三、万元级项目成交量环比有所下降，进入前十(面积排行)名的万元级项目仅有四个。四、别墅量价齐降，拉低全市均价。
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