[摘要] 今年股市分外热闹,大盘一路飙红,冲上5000点大关,纵然5·28跟6·8的大跌,似乎也难改一路向上的趋势。但热闹的股市背后,股民们已经开始分化,部分获利资金选择了套利出局,而楼市成为资金一个重要的去向之一。
今年股市分外热闹，大盘一路飙红，冲上5000点大关，纵然5·28跟6·8的大跌，似乎也难改一路向上的趋势。但热闹的股市背后，股民们已经开始分化，部分获利资金选择了套利出局，而楼市成为资金一个重要的去向之一。
记者近日走访市场了解到，随着股市资金增长，部分股民手上的获利资金开始投向房地产，近日北京不少高端产品，商住等投资产品都出现股市获利买家的身影，甚至在刚需市场，一些购房人的资金，也受益于股市的获利。
拿着股市盈利
买个更大的房子
作为股市套利的先头部队，相当一部分资金已经悄然离场，进入楼市。部分地产销售人员，已经感受到了这股资金的流向。中介人员袁明便是其中之一。在两天时间，他卖出了一套总价160万144平方米的精装房。袁明是合富置业西平一家分店的资深中介，他向记者透露，今年初开始，部分老客户开始向自己咨询合适房源，“很多客户是之前我的老客户，有部分现在打算换个4房左右的户型。”袁明说道。
他介绍，刚成交144平方米房源的那位老客户，其实从年后开始就带着他看房子了。“那时候他的要求是总价130万的3+1户型，这样的总价，在西平只能是相对老一点的小区，或者是卖家急需用钱便宜卖的。”看了不下20套房源，客户还是犹豫不决，总觉得房源不是太满意。袁明介绍，这类改善住房需求的客户，因为手头还有首套房的贷款，购买大房子的资金相对紧张，而且又因为换的房子会持久居住，总会千挑万选，希望能各方面都满意。
上周五晚上，袁明的这位老客户给他电话，突然问起有没有150平方米左右总价160万以内的房源推荐。“开始我还以为他是帮朋友咨询，后来才知道，因为股市赚了20来万，他决定把股市获利套出来买个更大的房子。”因为预算多了30万，可选择的房源多了起来，刚好周末有一套西平一个较新小区的144平方米4房，卖主叫价也符合市场水平，刚好客户看了喜欢很快就成交了。”
袁明告诉记者，近期自己的业绩不错，主要都是一些130平方米以上房源的成交。
业内
下半年股市获利资金将大量进入楼市
记者了解到，楼市行情好转，除3·30新政、降息降准等诸多宽松性政策托市效应逐步释放外，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动城市楼市交易量的推手，投资性需求入市现象有所增多。
根据中登公司新发布的5月份月报显示，月末持仓的A股账户数为 6821万户，环比上升455万户，升幅为 7.14%。持仓A股账户占 全部 A 股有效账户的比重为39.5%，环比下降了0.11%;空仓账户占60.5%， 较上月上升了0.11%。
数据还显示，截至2015年3月底，A股持股市值超过1000万元的自然人账户数增至5.9万个，创下新高，而该数据在2014年9月底刚刚突破3万，也就是说，A股小散户中的千万富翁数半年内就接近翻一倍。
在东莞而言，股市获利资金进入楼市的行情，还没明显显示出来。广源房地产开发有限公司副总经理彭红涛说，“股市行情好，同行业内也有很多人在炒股，不少购房的资金被当下的牛市截留了。楼市新政的影响，在下半年会有明显的变化。”他说，等股市这波牛市行情结束，刚需或改善型购房需求的群体会逐步回归楼市。
东方银座兰乔公馆项目负责人也向记者表示，同行业内炒股的人也非常多，牛市行情结束后，楼市的成交量会出现一波上涨行情。
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