[摘要] 6月首周东莞楼市不论是成交套数还是均价都环比下跌，但第二周成交明显回暖。中原地产首席市场分析师张大伟预计，6月份市场将继续升温，前期观望的购房人群将加速入市。
6月首周东莞楼市不论是成交套数还是均价都环比下跌，但第二周成交明显回暖。中原地产首席市场分析师张大伟预计，6月份市场将继续升温，前期观望的购房人群将加速入市。房价不会出现普遍性的全面上涨，但一、二线城市的房价上涨趋势将继续延续。张大伟还表示，在这种情况下，房企的利润率继续下调将成为定局，融资需求将非常强烈，进而导致房企之间的分化也愈发严重。
东莞楼市成交回暖
据东莞房天下数据监控中心统计，上周(6月8日-6月14日)东莞楼市商品房成交2252套，其中住宅成交1956套，环比上升31.72%；成交面积为220187.58㎡，环比上涨30.25%；成交金额约208584.67万元，环比上涨32.76%；成交均价约9473.04元/㎡，环比上涨1.92%。上周东莞住宅成交回暖，成交套数、成交面积和成交金额也大幅上涨3成左右，均价微微涨，驻守9字头。
黄江镇勇夺周成交
上周，黄江镇以303套的成交量成为周成交的；凤岗镇成交201套，排行第二；常平镇成交152套，排行第三。随着四、五月份楼市销量的节节攀升，6月以来，房地产市场高价住宅扎堆入市。业内人士普遍认为，高端住宅集中入市表明楼市已现回暖拐点。
业内人士认为，不管是供应还是成交，市场氛围依旧延续了5月的“热度”。另外，目前房企继续加快推盘速度，预计6月又将上演一波开盘热潮。包括有嘉宏·锦园、光大江与城、石龙奕翠园南部湾万科城、北大资源御城、天骄御峰、鼎峰源著、万科城市广场、碧桂园翡翠山、康城假日、紫檀山、保利中惠中央公馆、御湖半山、名流印象花园等超过20个项目开盘或加推入市，其中入市纯新盘有嘉宏·锦园、光大·江与城、光大·山湖城、石龙奕翠园、新里城西城道等。
东莞楼市6月14日成交237套 住宅均价9401元/㎡
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