[摘要] 都说“孩子是父母的心头肉”，房天下对广大网友公开发布的调查中，过半网友表示有购买教育地产的打算，真是操碎了心。
近日，一部名为《虎妈猫爸》的电视剧，使“教育地产”成为网友关注的焦点。剧中“虎妈”以9万元一平米的价格买下教育地产的桥段令电视机前不少家长无法淡定，这并不是编剧杜撰，现实生活中，教育地产动辄几万、十几万的单价已不是新闻。都说“孩子是父母的心头肉”，房天下对广大网友公开发布的调查中，过半网友表示有购买教育地产的打算，真是操碎了心。
超6成网友表示购房时非常重视小孩上学问题
买房时，您会考虑小孩上学的问题吗？
购房是人生一件大事，如果家中有小孩或者准备有小孩的你，购房的考虑因素就更多了。63.77%的网友表示买房时会非常重视小孩上学问题，在调查者中占比远超半数；34.78%的网友表示考虑过，但不是影响买房的决策因素，只有1.45%的网友表示不太关心。说明在东莞购房者心目中，教育地产仍是影响他们置业的一大因素，更有可能会左右他们的购房决定。
约八成网友表示有购买教育地产的意向
您有购买教育地产的意向吗？
东莞学位房在过去几年比较火，但随着南城、寮步等区域学位的取消，学位房的纠纷时有发生。因此，近年来利用学位房进行营销的项目大幅减少。相应的，“教育地产”概念开始陆续亮相，成为房企营销的另一渠道。如今，“教育地产”成为东莞网友的香饽饽，过半网友表示近期会出手购买教育地产，27.54%的网友表示以后会考虑购买，只有20.19%的网友担心教育地产炒作成分多，不打算买。可见，教育地产这个概念在东莞购房者心目中已经形成了一定的影响力，随着入学季的到来，不少的购房者已经将教育地产作为目标，准备出手。
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购买教育地产主要为孩子上学考虑
您购买教育地产的目的是什么？
现在的购房者大都会想到以后孩子的教育问题，所以教育地产很容易得到他们的青睐。一线城市的父母们为了学位房争破头，虎妈猫爸的故事频频上演。本次调查证实了东莞有不少“虎妈猫爸”，在购房目的的选项中，86.96%的网友表示购买教育地产主要为了孩子上学考虑。鉴于在一线城市，教育地产不少都被拿来炒卖，出现一房难求的局面，在东莞，教育地产的价格并没有过多的上涨，因此，购买教育地产用作投资的网友仍是少数。
教育地产的选址主要在配套成熟的旧城区
您关注东莞城区哪里的教育地产？
在东莞的四大城区中，网友对教育地产的选址意向分布比较平均，只有新城区万江表现出劣势。东城、莞城均有3成支持者，东城更显热门，有34.78%，莞城有30.43%，城区的选择表现出网友对成熟配套的追求。写字楼居多的南城有24.63%的支持者，较东城低10.06%，也证实了网友希望生活便利，接送孩子更方便的想法。
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购买教育地产主要考虑学校的名声与距离
购买教育地产时，您考虑的因素有哪些？
无论买什么房子，首先要进行比较的因素就是价格。目前，在东莞大部分打着“教育地产”旗号的项目中，价格特别突出的占少数，因此在此次参加调查的网友中，主要考虑房价的只占22.48%，网友们更考虑的因素是项目是否是名校和与学校的距离占比，分别占27.91%和25.58%。教育地产小区环境也较为重要，占17.05%。
均价不过万的教育地产是佳选择
您能接受的教育地产的均价是多少？
在北京，教育地产和非教育地产的价格差普遍在20%左右。统观，近年来，教育地产价格畸高、家长疯狂热捧逐渐成为各大城市的普遍现象。为了孩子，许多家长宁可高价换房不敢输在起跑线，但是东莞的网友对教育地产的定价还是较为理性。55.07%的网友选择了8001-10000均价的教育地产，既追求质量，又照顾孩子，一举两得。均价期许在万元以下占了绝大部分，只有2.9%的网友可以接受均价过万的教育地产。
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“刚需+学区”成为网友心中的宜居之所
如果购买教育地产，您打算购买多大面积？
房子不用很大，够住就好，46.38%参与调查的网友选择了面积为90-120平方的教育地产，33.33%选择90平方以下，刚需占比依然重，这也与东莞刚需购房群体多相匹配。20.99%的网友选择了120-200平方，超大户型200平方以上竟无人选。说明网友钟爱的是刚需房和教育地产的合体，只要孩子上学方便，一家人够住，住宅面积无需太大。
自从有了学区概念之后，无论是街边广告还是宣传单页，开发商们不管自己是学区内还是学区旁都会把所属学区凸显出来。多数开发商打着名校学区的旗号进行宣传，然而这些学区所属名校分校的教育教学质量参差不齐。因此购房者切记只看开发商的一面之辞，应去教育相关部门咨询。
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