[摘要] 上周即6月8日-14日,全市一手住宅总签约22万平方米,共计2252套。成交面积较上周有所增加,增加幅度约3成,成交体量继续保持在20万平米以上。价格方面,一手住宅签约均价9473元/平米,较前一周小幅上涨,总体平稳。
上周即6月8日-14日,全市一手住宅总签约22万平方米,共计2252套。成交面积较上周有所增加,增加幅度约3成,成交体量继续保持在20万平米以上。价格方面,一手住宅签约均价9473元/平米,较前一周小幅上涨,总体平稳。
5月,住宅市场成交量上涨了,6月,楼市将持续升温。随着信贷、公积金新政等各项政策的逐步宽松与落实,购房者的买房成本与贷款难度相对下降,刺激了需求入市,成交量持续上涨。不过业内人士认为,东莞市场供需相对平衡,库存量稳定,价格设定合理,房价上涨可能性不大。
经过短暂的休整,6月第二周东莞楼市营销活动明显增多。上周金地仟百汇办音乐节巨星陈楚生助阵,顺势推出2期楼王99-142㎡三、四房;鼎峰源著韩红、沙宝亮助阵鼎峰2015音乐盛典,也获得极高的人气。另外,部分项目为抢节点,提前举办“端午”主题的活动,如光大江与城、中央财津等项目。
新盘方面,振业松湖雅苑陆续举办暖场活动,吸引客户登门进行蓄客;而碧桂园大朗项目天汇正式登场,上周末开放销售中心,预计上市时间也不远,或将对大朗市场再度造成冲击。
另外,近期,传闻“限外”6月取消,是针对境外人士在国内购买房屋所设定的“限外”即将松绑。这被看做是降息、公积金贷款首付比例调整等系列政策的延续,或将成为“限购”政策取消的前奏。
对于“限外”政策取消的作用,于侨乡而言,政策的取消固然能取得立竿见影的效果,但对于绝大部分城市而言,其放松效果影响实则有限。细看东莞,东莞凤岗镇是侨胞较多的一个镇,也是楼市为热点区域,此政策对其楼市能产生的影响作用有多大,能否激发更大的需要,还有待观察。
东莞楼市6月20日成交308套 住宅均价9265元/㎡
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