[摘要] 6月即将结束，各家开发商半年任务完成情况也陆续出炉，楼市“期中考”各家房企表现如何?金陵晚报记者摸底全市近20家楼盘发现，超5成房企任务完成过半，其中包括万达、仁恒、高科、新城、弘阳、金地等9家开发商。
6月即将结束，各家开发商半年任务完成情况也陆续出炉，楼市“期中考”各家房企表现如何?金陵晚报记者摸底全市近20家楼盘发现，超5成房企任务完成过半，其中包括万达、仁恒、高科、新城、弘阳、金地等9家开发商。而银城、绿地、万科、世茂等开发商更多地将重心放在了下半年。业内人士分析认为，随着下半年上市量大增，楼市竞争将会更加白热化。
上半年成绩尘埃落定，下半年楼市何去何从?地价能否再次被刷新?房价是否还会上涨?财富地产推出南京楼市四大猜想，供您参考。
猜想1
“年中大促”，收效几何?
目前，加速去化依然是市场主流，6月已经是房企冲刺半年报的后期限，很多楼盘纷纷以“年中大促”名义促销，收效几何值得期待。
记者获悉，江北楼盘正荣润江城4月底单盘销售10亿元，已经完成全年任务的一半。正荣南京公司营销总监孙清松表示，新项目正荣润锦城，低价12000元/㎡起售，“6月底正荣3个项目将全面冲刺半年任务，月底前买房首付10万元，7月1日起，所有项目将全面提价。”
中海地产旗下4家楼盘推出了“半年抢收”限时特惠，保利地产推出了“飓风2号”行动，指定房源首付10%。而位于江北都市圈的雅居乐林语城则打出了堪称今年南京楼市低的年中促销价“2680元/㎡起”。
猜想2
世茂能否保住老大地位?
金陵晚报记者在调查中发现，和往年情况类似，上半年各房企成交业绩比重不超过40%，更多企业倾向于将全年任务冲刺放在下半年。
去年房企销售排行榜位居的世茂地产销售总额高达72亿元，2015年已经过半，记者获悉，南京世茂方面目前没有公布其销售情况，今年能否延续去年的辉煌值得期待?而今年背负60亿任务的万科，在下半年8盘联动下，能否完成任务也值得关注。
猜想3
外来房企抢地潮能否再现?
今年上半年的土拍中，山东鲁能、融创、和昌地产等外来房企相继进驻南京，6月10日北京北辰以15亿元拿下河西中部G10宅地，楼面价21203元/㎡，创下南京地价新高，多区域楼面地价被刷新。随着国土局第三批土地出让预公告信息出台，下半年外地房企抢地潮或将上演。
猜想4
全年销售将突破1000万㎡?
金陵晚报记者发现，今年一季度受春节假期影响楼市较为冷淡，二季度以来楼市已经逐渐回暖，5月南京新房认购量破万，更是创2008年以来新高，上半年楼市先抑后扬趋势显著。据瑞达思数据统计，截至6月15日，南京商品房销售409万㎡，在各家开发商重点角逐下半年情况下，全年销售有望突破1000万㎡成交量，今年能否成为南京楼市“千万级”成交元年？
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