[摘要] 过半省区市出台楼市刺激新政，多城市已全面放开限购。近日，西安市出台“新九条”，推出包括购房 等一系列楼市刺激新政。本报记者以及机构的梳理统计显示，从2014年下半年以来，全国已有过半省区市出台楼市新政。
（前瞻财经）6月28日讯：据《新京报》报道，从2014年下半年起，截至目前，至少一半的省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求，从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房 及市场 等多个环节着手，促进房地产市场发展,刺激购房需求入市。
对楼市影响大的莫过于“330”新政。今年3月下旬，住建部、国土部出台促进房地产市场平稳健康发展的通知；随后央行、住建部、银监会出台房贷新政，二套房商贷低首付降至四成；财政部、国家税务总局也发布通知，二手房满两年即免征营业税。
在这些新政前，不少省市区已出台楼市新政。除北上广深外，其他城市已全面放开限购。
对普通购房者而言，新政对楼市的刺激为之关心的则是房价的问题了。是涨是跌？什么时候买房合适？在哪个地段买房更能 ？
由于市场对政策的反应具有滞后性，330新政出台近2个月后，深圳的房价开始 。火热的楼市让深圳的很多二手房业主在出售时临起悔心，将原本售出的房子毁约 再出售。
那么，房价还会继续上涨吗？
前瞻财经的观点是，不会。楼市新政刺激的房地产业的复苏，深究此轮房价上涨的原因，比如 手段松绑、货币趋于宽松、政策刺激、刚需推动等。但是从长远来看，一线城市动辄数百万的房价和限购令，阻止了外来人口的购房需求。另一方面市民对未来收入预期的降低，减少了对改善型需求入市的数量。
目前中国经济面临这下行的压力，股市泡沫面临破裂的风险，这样促使 者对房产 需求在逐步降温，从而改变了单一的 方式。再加上 保障型住宅入市的托底，使得一线城市房价的这种反弹并不具备可持续性。
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