[摘要] 上周（6.22-6.28日）全市一手住宅总签约27.3万平米，成交面积再创高峰，是近几年来单周成交量高的一周；上周一手住宅签约均价11077元/平米，房价再度破万元大关，本月单周价格一涨再涨，从六月首周单周均价9294元到后一周单周均价11077元，涨幅接近2成。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.22-6.28日）全市一手住宅总签约27.3万平米，成交面积再创高峰，是近几年来单周成交量高的一周；上周一手住宅签约均价11077元/平米，房价再度破万元大关，本月单周价格一涨再涨，从六月首周单周均价9294元到后一周单周均价11077元，涨幅接近2成。上周可谓各大房企半年业绩冲刺期，在收尾阶段，房企密集加推，力求获得漂亮的年中成绩单。
在中国股市深跌的大背景下，中国央行周六大手一挥，宣布降息又降准。中国人民银行27日决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。保守估算降准释放资金总量约七千亿。
降息同时并降准对于股市整体来说属于实质性利好，但是考虑到行业属性的不同，各个行业所受的影响也不尽相同。对于房地产市场而言，双降属于利好，不仅有利于降低房地产开发商的财务费用，而且有利于减轻人们购买房地产的负担，从而刺激消费者买房。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，如今，降息又降准，会否迎来新一轮购房热潮将非常值得期待。
上周土地动态
（2015年6月22日-2015年6月28日）
一、 上周无商住地供应情况。
二、上周住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150622-20150628）全市成交2宗商住用地(2015WG017和2015WG018地块)，地块均来自于虎门镇博涌社区，两宗地块总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积为18.9万㎡。终由东莞万科地产以底价8.5亿元拿下,折合后楼面地价约4500元/㎡,这两宗地块拍出了今年以来虎门高楼面地价。
上周成交商住地块信息
楼盘动态：
本周楼市的楼盘动态还是人气活动为主，开放商们都在抓紧跑量，消化库存。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.6.22-2015.6.28日全市商品房总共成交2582套，环比前一周增加459套，签约面积29.0万平米，环比与前一周增加6.4万平米；其中住宅签约2196套，环比前一周增加386套，签约面积约27.3万平米，环比前一周增加6.2万平米；全市商品房签约均价11137元/平米，环比前一周上涨1287元/平米；住宅网签均价11077元/平米，环比前一周上涨1329元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.6.22-2015.6.28日共有31个区域住宅签约成交2196套，其中四大城区共成交307套，占全市住宅成交的16%。
上周塘厦镇签约成交259套排名全市首位，其中金地仟百汇占全镇比重70%；虎门镇签约成交235套排名全市第二，南部湾万科城推货必大卖势头无疑是今年虎门畅销项目，上周签约占比75%；南城区签约成交211套为全市排名第三，鼎峰源著洋房热签71套。
价格方面，松山湖以19998元/平方米排名全市首位；东城区以13077元/平方米排名第二，长安镇以12609元/平方米排名第三。上周8个区域均价破万，此外还有凤岗镇，南城区，虎门、樟木头镇、塘厦镇进入万元行列。
上周供应情况
富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2015.6.22-2015.6.28）全市新增商品房供应约18.6万平方米，环比前一周18.5万平方米基本持平。新增住宅产品1737套，环比前一周1924套增加11%。
各类型住宅签约情况
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150622-20150628）全市洋房签约面积约22.5万平方米，环比前周增加约4.1万㎡；上周洋房签约均价9504元/平方米，环比前周上涨5.9%。上周洋房签约金额排名前十名中有六个楼盘来自于临深片区，显示近期临深片区洋房成交火热。
（二）别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150622-20150628）全市别墅签约面积约4.6万平方米，环比前周增加约2.2万㎡；上周别墅签约均价18859元/平方米，环比前周上涨23.9%。
（三）公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150622-20150628）全市公寓签约面积约1525平方米，比前周增加约500㎡；上周公寓签约均价9489元/平方米，环比前周上涨约3.3%。
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