[摘要] 记者日前从市国土局获悉，我市今年安排576.49亩新增建设用地指标（517.46亩农转指标）支持“三旧”改造。其中，为东城黄旗南 2号改造单元、万江龙湾 、麻涌滨江 、樟木头樟洋 等连片组团式改造试点 配置新增用地指标近500亩，撬动1.3万亩连片旧厂房、旧村庄用地整合改造。
记者日前从市国土局获悉，我市今年安排576.49亩新增建设用地指标（517.46亩农转指标）支持“三旧”改造。其中，为东城黄旗南 2号改造单元、万江龙湾 、麻涌滨江 、樟木头樟洋 等连片组团式改造试点 配置新增用地指标近500亩，撬动1.3万亩连片旧厂房、旧村庄用地整合改造。另外，为“三旧”改造范围的道路、幼儿园、 、安置区等配套设施建设配置了80余亩新增用地指标。
以少量新增用地指标撬动成片存量用地的二次开发
据市国土局有关负责人介绍，“三旧”改造应贯彻落实“主导、规划管控、成片改造、计划实施”的原则，充分发挥新增用地指标 效应，支持改造用地整体开发，实现以少量新增用地指标撬动成片存量用地的二次开发，鼓励有实力的社会资金参与改造，以防止零碎改造以及“小打小闹”的现象。为此，通过了东莞市2015年 批次“三旧”改造单元计划和万江龙湾滨江 、茶山东岳-珀乐 连片组团式改造试点规划前期研究报告等“三旧”改造事项。
此前，市“三旧”办会同我市各部门开展“三旧”资源高效用于创新驱动 调研,了解了近年“三旧”改造的存在问题，听取了如何实现“三旧”资源高效用于创新驱动的相关意见和建议，以及对“三不变”（指土地性质不变、主体结构不变、产权不变）改造的评价和建议。共收到问题反馈88条，建议诉求74条，典型案例12个，为后续制订政策，提供重要的依据和启示。
今年产业类项目共14宗，计划总 45.26亿元
据介绍，按照《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》有关要求，经过镇街申报、征求相关部门意见，市“三旧”办形成了2015年产业类项目年度实施计划，包括项目14宗，总用地面积约1210亩，计划总 45.26亿元，其中，从2014年预备计划调入项目7宗，今年新申报项目7宗。
据了解，14宗项目包括工业制造业项目9宗，生产性服务业项目5宗；其中6宗为企业自行改造，3宗为 主导，3宗为村集体自行改造，1宗为村企合作改造；虎门镇南栅社区地块、珠三角汽车博览 一期项目纳入市重大项目。
未来两个月东莞有25宗地块出让 难改土地市场冷冬局面
【项目进展】
1
●项目报省审批情况：共有135宗报省，其中获批113宗
2
●改造方案审批情况：
2015年批出改造方案11份，面积797亩，2010年至今共批出改造方案392份，面积27074亩。
3
●并联审批办事卡情况： 已核发“三旧”改造项目办事卡共104宗。
4
●产业类改造项目进展情况： 纳入2014年度计划的产业类改造项目计划共30宗，总 约103.07亿元，累计已 金额17.12亿元。
5
●连片组团式改造试点进展情况：
东城黄旗南 2号连片组团式改造试点：东城黄旗南 2号单元“三旧”改造规划前期研究报告已于6月11日上报市规划局审查；
万江龙湾滨江 、茶山东岳-珀乐 连片组团式改造试点：规划前期研究报告已通过市土地审批委员会审议；
樟木头镇樟洋 连片组团式改造试点：目前，樟木头镇正根据市规划局审查意见修改完善樟洋 “三旧”改造规划前期研究报告；
麻涌滨江 连片组团式改造试点：麻涌滨江 “三旧”改造规划前期研究报告已通过 咨询会会审并组织公示。
6
●项目动工建设情况：
已落实项目的392宗改造地块中，215宗正在开展拆迁补偿安置工作，动工率54.8%，78宗已部分或全部完成供地，总面积5601亩，55宗开始工程建设。392宗项目合共累计投入资金约272亿元。
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